在“银四”传统旺季的预期下，4月份，开发商加快了推盘步伐。据搜狐焦点网统计，2013年4月长沙楼市将有48个项目开盘，环比同比均有上涨。。

　　纵观4月开盘项目，老盘新推依旧是主力，但纯新盘也有11个，其中南城百万平方米大盘鑫远和城备受关注，该盘4月1日前后将首度现身长沙楼市，推量巨大，也是11个纯新盘中最大的盘。此外还有骑龙大街、湘腾琴岛、方略城市广场、楚天逸品、江湾纯水岸、中欣国际、鑫远御文台、天城湘江印象、云海湾雍景臺、东马熙庭原著，纯新盘占了开盘总量的三成。次新盘中大部分为普通高层住宅，两房、三房、四房刚需、改善型刚需户型为主导。

　　值得一提的是，4月长沙纯新盘市场将主打本土房企产品，11个纯新盘中除了云海湾雍景臺，其余10个新盘均出自本地房企。而此格局与2013年整体行情如出一辙——约70个纯新项目中，八成以上为本土企业开发。业内人士分析认为，面对愈发严厉的调控，很多本土企业其实已“憋”了一年半载未推新，终于“憋”不住了。

　　3月1日“国五条”出台，4月份各地细则也将出炉，在购房需求与政策调控双重作用下，可以预见4月的楼市必定硝烟弥漫。但一位不愿具名的房企人士表示：“‘新国五条’对主打投资需求的大户型、豪宅有所影响，但是刚需中小户型并不会受损，反而有可能短期得利。二手房交易环节税收从严征收后，刚性需求无疑会被挤到新房市场中来。”