继6月楼市略显疲态后，7月持续高温将楼市拖入淡季，成交量、成交价、供应量等各项指标同比、环比均下滑，其中成交量环比下降超过一成半。

　　商品房成交5799套

　　7月，全市商品房成交61.3万平方米、5799套，同比下降19.74%，环比下降12.56%;其中，全市商品住房成交51.05万平方米、4350套，同比下降21.56%，环比下降16.41%。

　　市房管局市场处分析，7月历来是楼市淡季，而今年年中，国内经济形势仍未出现明显好转，加上房地产融资、信贷等调控政策也现松动，房地产税试点开始扩大，导致市场观望气氛愈发浓厚。按往年惯例，接下来的“金九银十”，市场有望回暖。

　　商品房成交均价7133元/平方米

　　7月，全市商品房成交均价7133元/平方米，同比下降1.59%，环比下降3.96%;其中，全市商品住房成交均价6684元/平方米，同比下降3.27%，环比下降7.54%。

　　市房管局市场处分析，这主要是7月的市场成交结构与6月份有了很大不同，除了京城豪苑等个别楼盘，高价楼盘集中成交较6月明显减少，导致市场成交均价同比、环比均出现了下降。

　　商品房新增供应76.55万平方米

　　7月，全市商品房新增供应76.55万平方米，同比下降6.22%，环比下降37.73%;其中，全市商品住房新增供应67.59万平方米，同比下降0.58%，环比下降27.91%。

　　市房管局市场处分析，由于开发企业在二季度集中大量推盘，但销售去化速度暂跟不上推盘节奏，7月，企业仍以去化库存为主，推盘量明显减少，供应量同比、环比指标均出现下降。(金峰 陈琳 刘一珉)