卫浴企业快冲!多地出台新政策支持装配式发展

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  十天建成火神山、雷神山两大医院,让人们惊叹中国速度的同时,也让装配式建筑成为了关注的焦点。近日,河南、黑龙江、东莞、石家庄等省市纷纷出台扶持政策推广装配式建筑,助推装配式建筑产业迎来新一轮爆发。

  有研究机构预测,装配式建筑市场空间巨大,预计2021年将突破1万亿元,到2025年将超6.8万亿元。面对巨大的市场空间,东鹏、新中源、惠达、海鸥住工等纷纷发力装配式市场,争抢政策红利下的市场蛋糕。

  政策红利下的风口

  一场疫情让火神山医院和雷神山医院成为了“网红”,而这两大“网红”的背后离不开行业最前沿的装配式建筑技术的支撑,最大限度地采用拼装式工业化成品。同时,在外部拼接后进行整体吊装,将现场施工和整体吊装穿插进行,大幅减少现场作业的工作量和时间,实现了效率最大化。

 


(火神山医院交付,图片来源:红星新闻)

  装配式建筑的优势在此次医院建造中得到充分体现,实现了建筑产品节能、环保和全生命周期价值最大化,也让各地政府加大推广力度。

  近日,河南、东莞等地纷纷调整公积金政策,支持装配式建筑发展。其中河南、东莞对消费者用公积金购买装配式商品住房,贷款额度最高可上浮20%。河南还对开发商建设装配式住宅,不超过规划地上总建筑面积的3%的外墙预制部分建筑不计入成交地块的容积率。

 


  此外,黑龙江、石家庄等省市也于日前纷纷出台相关政策鼓励装配式建筑发展。除了地方政策的加持,国家也在大力推广装配式建筑。根据早前住建部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,到2025年,达到30%以上。

 


  随着国家到地方密集出台对装配式建筑的支持政策,装配式建筑产业将迎来新一轮的产业爆发。

  2025年市场将超6.8万亿元

  根据日前中国科学院预测科学研究中心发布的报告,预计2020年全国房屋新开工面积约24.55亿平方米,同比增长约6.7%。随着政策力度的不断加大和标准体系不断完善,我国装配式建筑开工面积呈增长态势,按照住建部发布的《行动方案》要求,2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,意味着装配式建筑新开工面积在3.6825亿平方米以上,远超2018年的2.9亿平方米。

  环保趋严,加上劳动力紧缺,装配式建筑发展大势所趋。目前来看,华东地区走在市场前列,上海、浙江、江苏等省市的新建装配式建筑项目占比高达48%。从区域分布看,北京、山东、上海、江苏占全国新建装配式建筑项目比重均超10%,浙江占比6%。

  一些开发商也大力使用装配式建筑技术,目前,佛山万科的在建项目已100%采用装配式建造方式。根据平安证券的研究预测,装配式建筑市场空间巨大,预计2021年将突破1万亿元,其中装配式混凝土结构占比超50%。另据第三方机构预测,到2025年将超6.8万亿元。

 


  装配式建筑主要有三大类别:装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构。其中装配式混凝土结构(PC)在我国占主导地位,具有成本相对低、居住舒适度高、适用范围广等优势。

  目前我国装配式建筑还未实现大面积开展,下游市场不成熟,预制构件及配套部件也未形成规模化生产,这也导致装配式建筑单位成为高于现浇建筑单位成本。一旦下游市场成熟,产业链完整,技术更进一步,装配式建筑的获利空间将会扩大。

  今年国内整体卫浴市场将破百亿

  装配式建筑的兴起,让全定制装配式整体卫生间、整体厨房、内外装饰挂件等建筑产业化相关部件受到市场的青睐。

  3月11日,中国建筑卫生陶瓷协会发布的《2019年建筑陶瓷与卫生洁具行业发展概况》中指出,据相关数据预测,2020年中国整体卫浴市场规模将突破百亿元,根据全装修、整装卫浴和装配式建筑的数量关系预测,到2021年中国整体卫浴市场规模将达173亿元,其中住宅市场规模将达164亿元。

  整体卫浴、装配式卫浴正在成为企业争相布局的新蓝海。2019年,惠达、帝王、东鹏等卫浴企业先后在重庆、四川、江门等地投资监理包括整体卫生间卫生陶瓷等产品的生产线,试图在这一片蓝海中抢得先机。比如惠达,早在前几年就已切入整装市场,2017年入选住建部第一批装配式装配式建筑产业基地企业。

  海鸥住工近年来也动作频频,开启了“买买买”节奏。继完成对佛山万科孙公司广东科筑住宅集成科技有限公司100%股权收购后,海鸥住工近期再相继收购越南大同奈及台湾冠军建材旗下子公司部分股份,通过建材家居产业链的整合,推动海鸥住工整装卫浴新业务更快发展。据海鸥住工业绩快报,该公司2019年实现营收25.69亿元,同比增15.5%;利润总额为1.51亿元,同比增211.61%,显示该公司的整装卫浴布局初见成效。

  英皇卫浴集团则在去年与美的置业合资成立打造模块化产业链公司睿住优卡,落子佛山高明,并正式投产。睿住优卡是行内首家拥有瓷砖、彩钢板以及SMC三个系列产品齐全的企业,真正实现了装配式整装卫浴工业化生产,旨在全力打造5G智能智造工厂。

  我国装配式建筑还处于发展快速上升期,未来市场仍有将迎来新的爆发,陶瓷卫浴企业仍然大有可为。 

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