2014年完美落幕，佛山楼市在限购、限贷松绑等利好政策引导下，下半年势如破竹，12月成交量再创年度新高，最终以全年成交90584套、1002.47万㎡刷新佛山楼市历史记录，且据报道，2014年度佛山成交面积勇夺全省第一。房价方面，2014年度佛山全年新建商品房的均价为8484.33元/㎡，同比2013年涨了2.84%。如此看来，对佛山购房者而言，2014年总算没白干。
12月佛山成交10582套压轴 再创年内新高
2015年1月5日，佛山住建局发布了《2014年12月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》，2014年佛山楼市可谓一红到底，成交量连续3个月突破万套，和成交面积一起再创年度新高。
数据显示，2014年12月佛山一手住宅成交10582套，环比上涨2.79%；成交面积为122.62万㎡，环比上涨7.73%；成交均价为8662.71元/㎡，环比上涨3.78%。整体呈量价齐升的态势。
数据来源：佛山市住房和城乡建设局
尽管12月整体成交量环比上涨，可从数据上看，高明和三水2区成交量偏低且回落，高明区环比下跌31.60%，三水区环比下跌17.89%。“涨的还是广佛交界板块”业内人士在媒体群里表示。的确如此，12月，南海区成交套数首破5000套，比限购期间淡季时全市的成交量还多，而事实证明，2014年“日光盘”、“时光盘”也是诞生在广佛交界。
业内人士分析认为，12月是抢收月，佛山多个楼盘以价换量，万科佛山楼盘联动推出最低8.8折，滨海御庭、招商依云雍景湾、世爵府邸等新开售的纯新盘也以低价博眼球，成交量自然上涨。房价则受到三水高明等低价区域成交量回落，禅桂中心高价盘别墅盘的成交走俏影响，结构性上涨了3.87%。
房价年涨2.84%没白干 高明区房价涨最快
房价不涨，白干一年！回顾2014年的佛山楼市，幸好没白干，2014年1-12月佛山一手房均价8484.33元/㎡，同比2013年涨了2.84%，收获称不上丰富。
2014年，佛山楼市总体呈现半江瑟瑟半江红的局面。
上半年，春节尚未过完，就传来了万科某项目总价降了10万多，3月小阳春期间，亚艺板块某港企品牌楼盘“地王”卖出“白菜价”，接下来的4、5、6月，降价楼盘从最开始的小猫三两只扩大到司空见惯。
下半年，淡季仅限7月份。地球人都知道，8月7日，佛山限购松绑了，还是广东首个，挺牛逼的，当月的一手房成交量就达到9459套，跳涨了36.16%。8月尚未消化完，“金九银十”期间，又迎来了“930房贷新政”，银行相继落实认贷不认房政策，且首套房贷利率悄然松动，益街坊，买房的人也就多了。到了11月，央行降息再加码……政策利好停不下来，佛山楼市成交趁势上涨。
根据佛山住建局发布的数据统计，2014年1-12月，佛山一手房共成交90584套，同比上涨27.10%；成交面积为1002.47万㎡，同比上涨24.08%；成交均价为8484.33元/㎡，同比上涨2.84%。其中成交量和成交面积皆为2009年有记录以来的最高涨幅。
从数据上看，南海区成交量涨幅最快，全年成交40230套住宅，同比涨了64.34%；三水区和顺德区也涨了不少，分别上涨13.12%和12.29%；禅城区位居佛山中央，表现稳定、变动不大，仅微幅涨了0.81%。高明区则拖了后腿，全年成交4781套，同比下跌5.18%。
房价方面，情况成交量相反，高明区以5275.24元/㎡的均价，同比2013年涨了6.77%，成为2014年房价升值最大的黑马。而禅城区和三水区房价不涨反跌，分别同比下跌1.29%和2.09%，着实让人大跌眼镜。
分析认为，高明区位于佛山西部，区域没有过多的特色、重大规划吸引开发商进驻，即使放开了落户条件，成为佛山最先松绑限购的区域也没能力挽狂澜，成交量同比不涨反跌。而三水区则启动造城运动，加上贵广高铁通车等交通利好，吸引了保利、万达、北大资源、时代等一大批品牌房企进驻，区域楼市发展前景看好。
TOP10热销盘保利最多 玩跨界宏宇成“黑马”
2014年一路走来，佛山楼市跌跌碰碰，楼盘推新去货情况参差不齐，但也出现了不少日光盘、时光盘，货真价实开盘去货8成以上的也有好几回，总体而言，还是不错的。
近日，经纬房产发布了《2014年楼盘销售套数排名TOP20》和《2014年楼盘销售金额排名TOP20》。从数据上看，曾经几度开盘热销的中海锦城，勇夺销售套数和销售金额“双料冠军”。
在房地产“白银时代”，房企随时面临重组、破产等，而品牌则是房企不容忽视的因素。综合2份图片看，中海、保利、万科等品牌楼盘，分别在TOP10楼盘中争的席位。其中，保利占比最多，保利西雅图、保利中央公馆、保利中央公园、保利东湾等楼盘悉数上榜。
值得关注的是，在2个榜单的TOP10楼盘中，景裕嘉园皆上榜。景裕嘉园的开发商宏宇集团，是以陶瓷产业发家致富，而后跨过界玩起房地产，能够双双进入TOP10，实力不容小觑。宏宇集团目前佛山在售项目分别为景裕豪园、景裕嘉园、海山一号、以及与其他企业合作开发的金名都。
2014年楼盘销售套数排名TOP20
备注：以下数据仅包括住宅签约数，仅供参考
2014年楼盘销售金额排名TOP20
备注：以下数据仅包括住宅签约数，仅供参考
