由于楼市大好，业主“返价”现象变得普遍了。购房者不仅担心房价上涨，更担心原来谈好的价格突然涨了。但有专家让购房者放心，房价不会一直上涨。

　　记者走访北滘中介门店时，中介人员普遍表示：“返价现象很普遍，要买就趁早了！”霍小姐表示，北滘大型楼盘“返价”现象比较多，如：美的翰诚120~130平方米户型，“返价”高达3000元/平方米。她还表示，天之龙美的翰诚门店以广州客为主，本地客为辅。本地客不能接受这样高的房价，而广州客户接受能力较强。秦勇表示，Q房网北滘店有6成是广州客，由于顺德房子相对便宜，户型设计较好，居住环境舒适，他们普遍不会砍价，唯一担心的是业主突然涨价。

　　在美的翰诚经营咖啡厅的店长近半年都在看房，前几日以72万元的价格购买了美的简岸76平方米顶楼精装房。他表示近半年真切地感受到北滘房价一路飙升，从7000~8000元/平方米，涨到现在万元高价。自己买房的时候也担心业主“返价”，但幸好没遇上。“假若早半年买，就赚翻了。”店长感叹道。

　　在这种形势下，二手房房价是否一路走高？从事8年中介业务的秦勇认为，当地铁开通后，预计房价继续上涨，现时房价并没有提前消化地铁开通后的涨幅，毕竟置业需求仍然存在。李超棠却让各购房者放心，他认为，顺德“返价”现象确实存在，但普遍来说，幅度不算大，一般100万元“返价”几万元。由于北滘、伦教的房价上涨得比较急速，造成其他镇街新房房价上涨逾10%，一手房带动二手房价格，二手房的放盘价也有少许上涨，但上涨幅度不至于“恐怖”。未来，这种“房价拉升”现象是否维持很长久，比较难说。但从市场消化层面来说，购房群体只是部分为广州客，本地购房客户对高房价的支撑力度不强，因此，房价不会一直上升。