观察:九大部门联合发声推动装配式!岩板企业需根据装配式建筑来进行思维的转变、产品的改进、落地。

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  “一个爆炸发展的新物种,一定会引发生态改变和生态机会”。这句话岩板新物种做了很好的诠释。2020年伊始,几乎每周关于岩板的要闻讯息不断,岩板应用于泛家居甚至更广的领域,新增量市场的爆炸新物种。

  住建部等九部门联合发声,加快新型建筑工业化发展,再次提及“整体卫浴”

  日前,住房和城乡建设部、教育部、科技部等9部门近日联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》。《意见》明确提出要优化构件和部品部件生产:推动构件和部件标准化、完善集成化建筑部品、促进产能供需平衡、推进构件和部品部件认证工作、推广应用绿色建材。


  《意见》 提出,推进建筑全装修。装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应推广全装修,积极发展成品住宅,倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求。并且推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用,推广管线分离、一体化装修技术,推广集成化模块化建筑部品,提高装修品质,降低运行维护成本。

  有关优化构件和部品部件生产《意见》 还提及,完善集成化建筑部品。编制集成化、模块化建筑部品相关标准图集,提高整体卫浴、集成厨房、整体门窗等建筑部品的产业配套能力,逐步形成标准化、系列化的建筑部品供应体系。

  ……

  国家重要文件中出现 “整体卫浴”、“整体厨房”等这已不是第一次出现。装配式产业化的快速发展,其占比越来越高。尽管还需要更系统化的探索以及实践落地,但势必早已影响对大部分建材产品的生产制造模式、市场格局、销售渠道。而整体卫浴又是装配式建筑的重要组成部分,也是住宅产业化的核心产品。

  对于建陶产业而言,未来整体空间会概念越来越多,整体卫浴空间、整体厨房,所对应的装配式厨房、装配式卫生间。岩板新物种需要根据装配式进行思维的转变、产品的改进、落地;同时岩板产品的模数化问题也会再次提上新的高度。整体卫浴、装配式内装则都需要与传统材料进行协同,需要迎合用户使用习惯和审美。内部竞争不是其重点,而在于设计、产品、制造上,把好的岩板产品提供给用户,作出符合国情、在质感、美学设计、外观都能够被用户所认可的岩板产品;才能够真正迎来市场中成为爆炸性新物种。

  不少岩板企业都围绕着陶瓷技术、产品如何应用于装配式,如何与工程集采进行供需对接;思考如何应对或装配式建筑的蓬勃发展。装配式建筑和装配化装修是我国建造方式和装修方式的主流方向之一,而房地产行业,装修、设计将会是岩板应用和服务的渠道之一。简言之打好基础,打造多种厚度、规格岩板产品,广泛应用于墙地、台面、饰面、门板以及高定领域等。

  随着时代的不断迭代更新,未来售卖的不是产品,而是空间。第一,细分市场。未来的装配式,整装地市场;岩板具有非常大的市场空间。第二,重构渠道。需要从传统渠道跨界家居渠道,构建出完整的场景体系,把应用,加工,配套服务以及信息流完整地构建出来。再次,颠覆终端。这个领域内,岩板应用最终端不止是家居领域,还有可能是其他。第三,场景体验感。终端用户会更加智能化、体验化,这种趋势是不可逆的。如像餐饮界海底捞这种服务也在北京已建立智慧餐厅。

  在全国层面上,制定了一系列的政策来促进装配式建筑的发展。据了解国务院于2016年出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作若干意见》;以及住建部2017年出台《“十三五”装配式建筑行动方案》,提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%,到2025年达到30%。

  目前,一些经济实力较强的省份,地区区域,在已满足国家提出的最低层面的装配式建筑渗透占比上,装配式建筑发展提出了更高的要求。如,北京,江苏等地提出到2020年装配式建筑最低渗透率达到30%;其中江苏2025年装配式建筑渗透率达到50%。

  根据住建部数据,全国装配式建筑新开工建筑面积从2016年的11400万平方米上升至2019年的41800万平方米,占新建建筑面积比例由4.90%提升至13.40%,过去5年复合增速约55%。假设,根据政策要求,2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,2025年达30%。如果假设自2015年起,以10年为周期,装配式建筑占新建建筑面积比例每年增加3%。装配式建筑如此快速发展,岩板行业也应有所重视,做好准备。

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