在政府一系列扶持政策的推动下，国内房地产市场呈现出积极向好的态势，土地拍卖市场尤为火爆，预示着地产行业的整体预期正在发生转变。近期市场显示，多地楼市成交显著回升，土拍活动频繁出现溢价成交，标志着市场信心的恢复。

　　以杭州为例，7月23日，杭州顺利完成本年度第七批次住宅用地的出让，两宗地块在激烈的竞争中均实现了溢价成交，总成交额达到29.42亿元。其中，杭州市数字商贸城一地块以6.051亿元被杭州绿城浙超置业夺得，溢价率高达59.2%，刷新了杭州土拍的溢价记录，尽管该地块位置较为偏远，但市场热情未减。

　　房地产市场的回暖迹象还体现在商品房成交的明显回升上。6月份，中国20个大中城市商品房成交超过9万套，环比增长25.7%，创年内新高。同时，各线城市房价的环比降幅普遍收窄，上海新房价格连续四个月领涨全国，北京、上海的二手房价格亦在年内首次上涨，市场信心明显增强。

　　相关专家指出，当前房地产市场的回暖得益于政策层面的持续宽松，包括放宽限购政策、调整普通住宅定义、减轻税费负担等措施。

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