所属行业：水利桥梁建筑

　　所属地区：全国

　　动态分类：行业分析

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   “我们提出，今年再建保障性住房1000万套，明年再建1000万套，也就是在今后五年能够建设3600万套。”

　　——2011全国两会，温家宝总理在记者招待会上如是说

　　保障性住房建材行业新福音？

　　今年建1000万套保障性住房，明年建设1000万套保障性住房，十二五期间共建设3600万套保障性住房，这样的房产建设量，对于处于房地产上游的建材行业来说无不是个利好消息。

　　3600万套保障性住房对建材行业来说意味着什么？这意味着在接下来的几年内，房地产对于建材的需求将进一步增大。据悉，今年中国还将投入约1.3万亿元人民币用于这1000万套保障性住房的建设，这样的蛋糕面前，建材行业貌似迎来了光明的前景。

　　据悉，按照官方的节奏，2011年3月底，保障房的土地将落实下来，最早到10月底，将完成相关规划、启动开工。保障房以廉租房与公租房为主，实行现房分配制度，并将特事特办，拿不到开工证就会开工，但它的建设周期最少需要1年半，到2013年中，这1000万套保障房才能顺利完工。

　　根据这样的进展速度，国家保障性住房建设项目最先受益的将是基础建材，水泥、钢铁等将在保障性住房建设中前期出现需求的增长，而玻璃、门窗、外墙材料等建材产品紧随其后，而最后受益的将是壁纸、地板等装饰材料。

　　在一片乐观的声音中，我们不禁要问，保障性住房对建材行业的影响究竟能有多大？以钢材为例，“我的钢铁”常务副总裁刘跃武曾说，尽管今年政府要求建1000万套的保障性住房，但保障房将挤占商品房的份额，使这部分房产的用钢量减少，而另一方面，相对普通商品房的大型高层结构，保障房对钢材使用量会偏低，且保障房原料采购以政府采购为主，难以支撑过高的钢材价格。

　　钢铁的需求分析为建材企业提供了参考，究竟这3600万套保障性住房建设能为建材带来多大的利润？现在还不得而知，而可以确定的是，投资、土地是否按时到位、开工是否能按期、采购价格能有多高等等问题，都会成为影响这块“蛋糕”的关键因素。

　　保障性住房想说爱你不容易

　　面对高房价，很多人都把期望寄托在保障性住房身上，而让人担心的是，保障性住房的质量问题近年来频频引人担忧。

　　2010年10月，位于大兴旧宫的6栋保障房曝出质量存在问题，保障房所属的楼盘名叫明悦湾。

　　2009年8月海淀区西三旗瑞旗家园限价房出现“墙脆脆”。

　　2009年10月广渠门外南街危改小区存在“屋漏漏”。

　　对于任何房屋来说，质量都是第一位的，保障性住房亦是如此。如果房屋质量都不能过关，又何谈“保障”呢？