“旧改”带动家具行业升级

　　“三旧改造”涉及方方面面,虽然是摸着石头过河,但不可否认,禅城区的“三旧改造”走在全国前列。

　　改造前,佛山(国际)家居博览城地块上全部是上世纪六七十年代的简易厂房,土地价值非常低,一平方米土地的投资不到200元。经过旧区的改造和提升后,这里一平方米土地的投资达到了5万元左右。

　　这一项目还是佛山家具产业升级的重要举措。佛山家具行业从业人员总数达到40万人,占整个佛山人口的1/20。现在家具城配套远远不能满足需求,家具市场的租金比较贵,让经营家具业的人很难接受。建设一个家居mall,整个家庭使用的东西,一站式全部都配套了,填补佛山这个市场的空白,而且能够辐射整个华南地区,影响中国,进而影响世界。

　　香港新鸿基地产执行董事苏仲强:

　　一脉相承,港商参与禅城“旧改”有优势

　　现在广佛同城化是一个热门话题,我觉得佛山就好像以前香港的沙田,它有无限的发展空间。以前的沙田是香港和新界一个门户,现在佛山就是广州和中山、珠海等珠三角城市的一个门户。

　　香港的房地产商来到内地发展,风险最大的就是拆迁问题,我们看到瑞安已率先投入,佛山市政府、禅城区政府在这方面也是非常有经验,非常有魄力,他们一定有能力帮我们解决这个问题。

　　澜石片区改造是新鸿基地产在全国范围内投资最大的项目,在做决定之前,我们经过慎重的考虑。香港与广东一脉相承,我们了解广东的文化,无论是语言还是风俗我们都比较熟悉,所以就下定了决心投资佛山。

　　新鸿基在香港发展了这么多年,我们最擅长的就是片区的开发,特别是在交通运输枢纽旁边的片区开发。澜石片区改造项目也毗邻地铁站,无论是规模还是地段都非常适合我们。

　　瑞安房地产发展有限公司董事、总经理李进港:

　　动迁又好又快全国罕见

　　投资祖庙东华里片区之前,我向董事局汇报时,董事局问我:“在这样的空间需要有大规模的动迁,你有把握吗?而我们在其他城市已经有过痛苦的动迁经历,祖庙东华里片区近万户的居民,怎么能够在短时间内确保动迁有序推进呢?”

　　现在,一年多时间已经有95%的居民动迁完毕,我们现在面临的是需要加快建造的问题。短时间可以动迁那么好,而且在整个过程当中没有出过什么意外。

　　岭南天地原本是10年的建设周期,现在动迁顺利,我们的建设时间也可能要缩短。今年10月份,瑞安希望给大家一个满意的作品。现在上海新天地在世博期间每天迎来10万游客,成为参观上海世博会游客热爱的景点。我相信佛山岭南新天地也将成为亚运会期间的一个必到景点。