2011年被称为史上调控最严的一年，在2012年，中央对楼市的调控也似乎从未放松。在两会当中，温总理多次提出要加强关于楼市的调控，7月7日在江苏调研时，他更是强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。

　　中央的调控似乎从未放松，但是各个地方的楼市政策出现了微妙的变化。从5月7日轰动的扬州新政，再到近期的中山传言限价令取消，都引起了不小的轰动。有记者统计，自去年下半年以来，已有30余个城市陆续出台楼市微调政策。

　　30余个城市陆续出台楼市微调政策

　　自2011年下半年以来，已有30余个城市陆续出台楼市微调政策，涵盖税费优惠、购房补贴等多个方面。

　　6月26日，传言中山传言取消限价，有记者询问多个楼盘，均表示已取消限价，对于此事，中山住建局也未明确回应。

　　广东佛山是全国首个明确放松限购政策的城市。至2012年2月，安徽芜湖更是发文对“购房者购买90平米及以下房子，给予50元/平米—150元/平米的补贴”。

　　佛山、芜湖等地的新政出台后，遭到外界对于其地方政府“托市痕迹明显”等质疑。在上级政府干预下，两地新政被迅即叫停。其中，佛山新政从出台到被叫停尚不到12小时,被讽为“史上最短命新政”。

　　与此前佛山、芜湖、成都、海口等城市微调被叫停不同。其他城市微调政策均在默许下正常进行。