11月最后一周佛山楼市成交再度上扬，这也是11月份以来连续第四周的持续上涨。据各大地产代理公司对成交数据走势分析显示，佛山楼市呈现反季节成交热潮，传统淡季成交再现惊喜。然而，与住宅成交走势相反的是，佛山住宅新增预售却逐周下滑，有业内人士预测，进入12月新增供应或会反弹，但是总体持续下滑趋势不变。

　　成交

　　上周突破2000套

　　与国庆期间相当

　　据佛山世联地产数据统计显示，继国庆后一周全市一手住宅成交数据突破2000套后，上周全市成交再次突破2000套的成绩，单周成交2041套，环比上升21.5%；成交面积为20.27万平方米，环比增长12.4%；成交均价为8602元/平方米，环比下跌5.9%，整体继续呈现量升价跌态势。

　　据数据显示，全市仅高明区成交量小幅减少，环比减少17.0%。禅城区、南海区、顺德区成交量均有所增长，其中禅城区成交涨幅最大，单周成交500多套，环比增长67.3%；其次是顺德区环比增长21.3%，南海区环比增长7.3%。三水区因建设局网站问题，上周显示零成交。

　　成交均价方面，上周全市仅高明区成交均价有上涨，涨幅达46.2%，成交均价为6035元/平方米；其他三区成交均价有下降，顺德区成交均价降幅最大，环比下降13.8%；禅城区、南海区均价降幅均低于10%，分别为禅城区环比下降3.0%，南海区环比下降6.6%。

　　据记者了解，上周禅城区兆阳御花园、万科城、盛南新都集中推货，分别签约140套、81套、77套，成为禅城当周签约主力楼盘。南海区雅居乐御景名门花园新发售单位非常火爆，签约248套，成为上周全市签约最多的楼盘。此外，金域蓝湾、东海银湾等项目也以79套、40套的成绩列入上周全市成交楼盘前10名之一。

　　预售

　　连续三周下滑

　　或会反弹但下滑趋势不变

　　与成交数据走势相反的是，上周佛山住宅新增预售继续下滑，并已经连续三周出现下滑走势，单周预售市场已重回10万平方米以下。据泛澳机构数据统计，上周佛山市共推出预售925套，总预售面积为7.56万平方米。全市只有禅城、南海、顺德三个区域获得预售，其中南海区成为获得预售的主力地区。

　　据了解，禅城区仅有南庄镇的万科城项目获得新增预售，共162套，预售面积为1.40万平方米，所推单位集中在84～85平方米的刚需户型。南海区只有大沥和里水两个区域获得新增预售，共598套，预售面积共达到3.68万平方米。其中，大沥镇的汇豪嘉园项目新增预售580套，面积达3.25万平方米；里水的金碧海岸花园获得新增预售18套，面积为0.43万平方米。

　　据泛澳机构分析，由于前几周全市预售量较多，尽管近几周已有多个项目对外加推产品并获得不错的成交量，但总体来说，市场的剩余货量依然较为充足。“年尾将至，不少项目将放缓推货速度，但由于近段时间出现反季成交热潮，并不排除部分项目将会承接此势，看准圣诞以及元旦两大营销节点进行加推。”泛澳机构预测，12月下旬的预售量或将有所反弹，但总体预售量依然会呈现一个下降的趋势。