一般来说，12月楼市不会特别旺，经历完“金九银十”后，楼市需稍事休息，再重整旗鼓，备战元旦小阳春。但今年的楼市变得情况不同，淡季不淡，旺季不旺，一手房交易“金九银十”成“铜九铁十”，二手房11月份成交量突然大增，传统的淡旺季很难套在今年的市场上。在今年复杂多变的情况下，楼市行情变得不好把握，但年底一手房、二手房、租房市场的行情又备受市民关注。为此，本报楼市记者深入市场，为市民奉献“年底楼市探营”特辑，力助市民摸清买房租房情况。

　　记者连日来采访发现，12月中下旬不少项目抢闸出货，冲击元旦市场，元旦楼市大战已提前打响，而一些预计明年开售的项目最近动作也比较多，借以吸引关注度和人气。业内人士预计，楼市在元旦前后有一个释放，促成这一拨的成交。

　　新开盘

　　纷纷亮相争元旦市场

　　千灯湖片区地理位置优越，配套良好，是佛山首屈一指的高端住宅区，中海和创鸿的两个大盘最近都有动作，抢占元旦市场的意图比较明显。

　　中海在千灯湖片区的全新大盘中海锦城12月29日发售。据悉，自12月8日开放以来，已有数千台客户上门，此次中海锦城首批发售户型涵盖70~140㎡的两房至四房的精品单位。

　　创鸿地产的全新大盘南海创鸿城国际顶端豪宅样板12月8日开放，131~215㎡稀缺奢级豪宅首创层高3.3米，已开展认筹。

　　南海万科广场、佛山万科广场都已于12月22日亮相。其中，南海万科广场推首期1座1幢共196套户型为87、88、110㎡的三、四房单位，折后售价多在14000~16000元/平方米。位于季华五路与岭南大道北交会处的佛山万科广场推出【天誉】洋房组团，当中88平方米的三房最受关注，均价为13500元/平方米。

　　大沥321国道和禅炭路交会处的宝盈国际广场上周推出55平方米办公公寓，均价5500元/平方米，商铺1.8万元/平方米。

　　老项目

　　加推新货揽客

　　与此同时，一些已面世的项目选择加推新货。中海千灯湖1号404㎡绝版双景楼王、285㎡南向园景大宅今日推出市场，现已展开诚意登记。

　　位于千灯湖板块的招商依云天汇，二期151~203㎡千灯湖新品登场，荷兰千色园林和8座样板房12月29日至1月3日凡权证登记即享开盘9.7折优惠。

　　万科水晶城全新约95㎡高层极目展示房12月15日开放。据悉，凡12月15~16日在万科水晶城购买95㎡精选单元，即可获赠婚纱照礼券等优惠。

　　位于南海城市广场周边、由长信地产打造的东海银湾除80~90㎡的三房、四房户型外，近日还加推了110㎡左右的新品，并开放了样板间。

　　乐从雅居乐花园近期新推一栋王牌四房单位，面积137~170㎡，该户型在市场上受到大量客户追捧，因此循众加推。

　　应市场需求，佛奥湾特地紧急加推120~208㎡精品单位，享城央大配套阔景三房、四房，大客厅大主卧，户户带入户花园。

　　在售盘

　　产品丰富 别墅洋房都有

　　记者也了解到，在售的产品非常丰富，洋房、别墅都有。

　　沿海·馨庭目前在售为90㎡的三房，属刚需户型。该项目位于佛山新城北岸，90㎡N+1户型，方正实用。

　　雅居乐·都荟天地本次主推洋房91~116m2的N+1刚需产品，特别是91m2“2+1”户型备受好评。全新样板房将于1月中旬璀璨开放。

　　华南国际金融中心推出不限购的顶级公寓式办公物业产品及超甲级写字楼产品。其中，公寓式办公物业拟带豪华装修出售，涵盖50~300多㎡大小户型，更设有顶层复式单位。

　　保利紫山花园是华南保利开发的纯别墅项目，项目约160栋纯别墅，面积为230~480平方米，首批产品预计在近期面世。

　　营销

　　节点选在元旦

　　据悉，也有一些项目选择在元旦期间推出丰富的活动，吸引客户。

　　保利乐从南区全新项目——保利拉菲公馆，预计元旦开放样板房，共有5个样板房，样板房的面积分别是100㎡、140㎡和188㎡。预计1月份正式开售。

　　保利中央公馆位于桂和路和岭南路之间、广佛智城北侧，保利中央公馆预计明年1月份加推全新的90~140㎡单位。

　　1月3日下午，保利东湾特邀国家著名相声艺术家黄俊英、何宝文亲临销售中心。据了解，保利东湾在春节后将推出全新8座。

　　元旦期间，看房客户到碧桂园城市花园可获得一个由财神派发的利是红包，项目将推出汇景峰122~141㎡精选单位。

　　预计：

　　元旦前后有一拨密集成交

　　资深地产从业人士黄先生表示，年底是传统的销售旺季，因为不少公司都在年底发放奖金，消费者也都有在年底买房的习惯。另外，今年元旦前后开始，有不少品牌大盘都开盘或者推货，产品的选择也是非常丰富的。加之楼市在第四季度经过一个累积期，估计会在元旦前后有一个释放，促成这一拨密集成交。