2012年剩下的日子已经屈指可数，在这一年里，楼市调控政策未见松动，佛山一手房成交量在经历了低谷之后又恢复到50万-60万平方米的高峰常态，而成交均价则控制在“7字头”区间。

　　作为2013年的第一个小长假，元旦楼市的情况依然受到不少人的关注。从新快报记者从多个楼盘及多家代理中介机构得到的最新消息来看，元旦期间，推出新货的楼盘并不多，业内人士表示，“2013年的元旦楼市估计会比较平淡。”

　　货源：多是旧盘新推

　　2013年的元旦假期即将到来，佛山五区多个楼盘冷中有热，一些项目纷纷推出心水户型，吸引新老买家。不过，从新快报记者采访得到的情况来看，更多的楼盘则是按兵不动，或者已经赶在元旦前推出新货。

　　“从我现在了解到的情况来看，今年元旦期间推出新货的楼盘实在是不多，没有几个楼盘会推出新货，据我所知，估计只有中海锦城、创鸿城等为数不多的新盘会推货，旧盘新推的有碧桂园城市花园等项目。”提及即将到来的元旦楼市情况，泛澳地产机构市场部负责人刘志勇表示。

　　根据惯例，每年的元旦假期等重要节假日，很多中介机构会汇集监控数据形成市场报告，“由于即将到来的元旦假期佛山推货的楼盘比较少，我们也懒得做市场报告了。”刘志勇告诉新快报记者。类似的话语，新快报记者也从易居（中国）集团佛山公司市场拓展部经理王秋凤处听到，“元旦推新的楼盘不多，大部分项目都是以消化存量产品为主，我们没做市场报告。”

　　不少业内观察人士分析，元旦期间新货不多的原因，与多个楼盘提前推货有关。事实上，在元旦前的一两周内，佛山的预售市场出现明显的回暖上升现象，甚至出现单周超过28万㎡的新货上市的盛况，不少项目已经趁在元旦前夕开盘或加推。如万科佛山的两大城市综合体项目已经在近期双双推出首批住宅单位；此外，万科金域蓝湾、兆阳御花园、星星华园国际等主要在售项目也已经在上周末推出新货。“元旦期间就不会推出新货了。”在上周末推出新货的某楼盘营销负责人钟先生表示。

　　营销：自然销售为主

　　从目前了解到的情况来看，虽然元旦期间推出新货的楼盘不多，但依然部分楼盘为了利用节假日进行加推，以求在元旦前后进行春节前最后一次的业绩冲刺，那么元旦楼市的优惠情况又会如何呢？

　　“元旦期间，我们项目特别举办‘元旦三重礼’活动，以答谢佛山市民一直以来的支持与厚爱。元旦期间，来碧桂园城市花园看房客户每人可获得一个由财神派发的利是红包，送您一个‘500万的梦想’，与此同时，项目将在2013年1月1日至4日期间推出汇景峰122-141㎡精选单位，1月4日当天成交客户还可获甜蜜折扣。”碧桂园城市花园的项目负责人介绍道。

　　而从多个楼盘了解到的情况来看，类似碧桂园城市花园在元旦期间推出主题促销优惠的项目并不多，大多数楼盘多以自然销售为主，包括保利地产、雅居乐地产、招商地产在内的多家房企相关负责人向新快报记者表示，他们旗下的各项目在元旦期间不会推出大规模的促销活动，都是以自然销售为主。

　　一些一手楼中介机构的市场部负责人也向新快报记者表示，“元旦楼市预计会相对比较平淡，从我们代理的项目来看，大部分是按照原来的政策来走，没有特别的举措，就是没有特别的优惠促销活动。”

　　态势：或将平静度过

　　“与此前各楼盘开盘的高调推介相比，现在看来，很多预定在元旦期间开盘的楼盘则显得低调很多，除个别楼盘宣称在开盘时推出购房优惠外，大部分楼盘并未向购房者释放太多优惠。”业内资深人士骆先生表示，楼市低调迎2013年元旦已经成为必然。至于元旦的成交方面，他觉得会按照年底的消费惯性推动去走，有些刚需的消费者还是会继续看房，遇到合适的房子应该也会出手。但是整体来看，元旦小长假的新盘和新货都比较少，对于市场的刺激很有限，所以这个元旦假期佛山楼市进入淡静期应该是没有多大疑问的了。

　　不过，对于明年的楼市走势，业界普遍表示“比较乐观”。从近期中央的表态来看，限购、限贷等楼市调控的基本思路将延续至明年，“政策的延续是房地产业的利好消息。在今年下半年以来政策环境企稳的情况下，楼市持续升温，在年末这种势头更明显，如果维持现有政策基调，明年佛山楼市可能保持回暖升温的势头。”骆先生分析。

　　也有业内人士分析表示，在现有的政策信号中，不乏利好楼市的信号，“明年楼市调控可能外紧内松，充足的市场需求和正在上行的市场走势均将持续至明年，预计会带动市场回暖。”佛山某一手楼代理机构的负责人李先生表示。

　　事实上，根据佛山搜房数据中心的统计数据显示，2013年将有多个品牌大盘上市。“据统计，佛山明年1月新盘开售或加推的楼盘近30个。”