佛山楼市在经历了去年底的回暖后，今年元旦小长假却未能继续掀起热潮。记者前昨两日在五区走访发现，元旦期间鲜有新盘推出，在售楼盘几乎都在清理去年末的尾货。

　　不仅如此，楼盘促销优惠也不多见，面对高企的楼价，看楼市民大多持观望态度。业内人士认为，今年楼价下降的可能性不大，预计佛山楼市在一季度还会继续反弹。

　　假期淘“笋房”计划落空

　　“元旦假期本是购房旺季，但今年却没火起来。”昨日，在三水中心城区，在售楼盘时代城销售洪先生对不咸不淡的生意感到失望。

　　记者在五区踩盘获悉，除了保利中央公馆、三水的山水领寓等个别楼盘外，其余各盘都在清理去年末的尾货。此外，各楼盘少有针对元旦的促销优惠，难以吸引市民果断出手。

　　南海的王先生夫妇特地选择元旦假期看房，前两天，他们分别去了南海、禅城多个楼盘看了一圈，发现不仅可挑选余地不多，动辄过万元的价格也让他们“爱”不起来。“我们预计买120平方米的三房户型，在万科金域蓝湾、兆阳御花园等楼盘，这样房子只剩下两三套，去南海万科广场、创鸿城一问，前一、两个星期开盘时已经卖了大部分，况且尾货也很少有折扣。”王先生感觉，假期淘“笋房”的计划要落空了。

　　记者根据禅城区、南海区、顺德区相关网站进行统计发现，1月1日，禅城、南海和顺德3区共成交106套住宅，1月2日成交108套住宅，远低于去年12月平均每日成交数。

　　领先丰地产市场研究部经理欧阳认为，元旦楼市遇冷并不是开发商有意为之，“过去是有过节热推楼盘、打折促销的惯例，现在都是跟着资金、库存压力走。据了解，目前不少开发商并没有资金、库存压力，也并不需要在元旦有特别的推货或打折。”

　　高房价让人望而却步

　　尽管没有新开楼盘，但乐从保利拉菲、禅城智博E区，三水山水领寓等楼盘选择在元旦伊始开放样板间，虽然吸引了一些人气，但是高企的价格使得愿意出手的市民并不多。

　　1月1日，三水的山水领寓正式开放板房并开始认筹，记者现场看到，看房客川流不息，但是很少人交付诚意金认购。看房者梁先生认为，尽管房源不错，但毛坯房均价6500元/㎡的价格还要考虑一下。

　　记者观察到，同日开放样板房的保利拉菲虽然也吸引了不少市民前来，但并没有爆棚现象。据销售人员介绍，此次新推全部为毛坯房，并有最多赠送20平方米面积的优惠，但是9000~11000元/平方米的均价还是让不少人望而却步。

　　“高于9000元/平方米我不会考虑，加上至少1000元/平方米的装修，这个价格，在南海都能买到了。”周小姐和老公坚定地对销售人员说，“我们就在南海上班，来乐从买房就是图便宜，这个价格我们还得再考虑考虑。”

　　业内人士：今年降价可能性不大

　　根据记者调查，元旦佛山楼市价格并未松动，在禅城、南海，动辄过万的楼盘不在少数，如禅城佛山大道珠江罗马新都、兆阳御花园都均价已在11000~12000元/平方米，借助地铁沿线概念的世博家园、凯德城脉，均价都超过9000元/平方米，而南海万科广场、南海创鸿城都在14000元/平方米以上。

　　高明中心城区，以及正在开发建设的西江新城，整体价格仍然相对“企硬”。例如位于西江新城的美的·西海岸、丽日名都、君御海城等楼盘均价多在6000元/平方米以上，部分户型较好且带基本装修的，均价则要7000元/平方米以上。

　　位于大良东区核心的美的广场，此次新推五六座大户型单位，均价在14000元/平方米左右。来看房的李先生一家四口连连感叹，按照这个价位，都可以买别墅了。

　　“今年降价的可能性不大。”对于高企的房价，合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，“估计今年的第一季度楼价更会有一波反弹。我的建议是，以防涨价，想买房的最好在过年前出手。”