2012年的大幕徐徐落下，回顾过去一年的兰州楼市可谓不同寻常，在经历了开年的“零成交”后，一直呈现出旺季不旺，淡季不淡的反常走势，直到年底的强势“翘尾”，与市场规律背道而驰的兰州楼市让业内诸多专家跌破了眼镜。而对于2013年的兰州楼市，业内仍然是有人唱衰，有人唱红，究竟是红是衰无从预料，与其让“砖家”误人子弟，不如先看看众位网民的选择。
    搜狐焦点于12月下旬发起2013年兰州楼市猜想的投票活动，据最新的投票结果显示，72%的网民不看好的2013年兰州楼市发展，而70%的网民认为房价过高导致刚需购买力不足从而使得库存过高，另有59%的网民认为201年兰州楼市库存将继续走高，而库存量的居高不下成为网民不看好2013年兰州楼市的直接原因。
而对于网民最关心的房价方面，持上涨和持下跌观点的网民平分秋色，分别占41%和43%，当然也有16%的网民谨慎的选择了持平。相较于过去购房者一厢情愿的相信认为房价会下降，从这次投票结果来看，网民逐渐趋于理性，对于网上那些“意见领袖”的“崩盘论”也不再盲目跟风。
　　区域方面，无论是新房供应量以及成交预期安宁都位居前列，当然就去库从压力这个问题，57%的网民也选择了安宁。而安宁为大热也毫不意外，随着海亮、中海等大型房企先后入驻安宁，截止到2012年底安宁整体商品房存量面积达到近127万平米，已经超过了城关区116万平，相较于安宁30万常住人口，如何消化这些库存，成为摆在开发商面前的难题。
城关区一直是兰州最为成熟的区域，城市化进程较快，人口相对密集，随着安宁交通的完善，缩小城市范围，预计会有少部分城区外溢客群会选择安宁置业，但考虑到安宁交通现状以及综合配套相对不足，而且没有区域商业中心，休闲娱乐相对欠缺，城关区会去安宁置业的人群会相对较少。

　　如何解决问题？政府加大对安宁区域配套的建设力度，增加商业、娱乐、公园、医院以及图书馆等公共设施是一方面，另一方面如果开发商一味延续拿地，盖房，卖房的单一套路，安宁区的库存压力将日益凸显，房企必须从单一的开发商逐渐转变为城市区域运营商，盖了房子的同时，把周边配套设施带动起来，形成成熟的城市商业综合体，形成居住在安宁，上班在安宁，消费在安宁，娱乐在安宁，才是安宁楼市的根本出路。