据不完全统计，2012年兰州 (论坛)已经有32个城市综合体 (论坛)陆续亮相，诸多主流媒体报道，兰州进入城市综合体时代。2013年1月15日，兰州市第十五届人民代表大会第三次会议召开，市长袁占亭向在向大会作的《政府工作报告》提到，要加快端城市综合体和地标性项目建设，打造富有特色的城市窗口形象。

　　 兰州的房地产业随着诸多大政方针的落地实施，在迎来新一轮挑战的同时，也迎来了新的发展机遇。

　　《报告》提到，兰州要推进老城区改造提升。全力加快东部科技新城建设，全面推进国家级低丘缓坡沟壑等未利用地综合开发试验区建设。继续实施城中村改造，建成村民安置房100万平方米、新开工100万平方米。建设城市规划展览馆、科技馆、马拉松公园、体育中心等公共设施项目，加快万达广场、鸿运金茂 (论坛)、红楼时代 (论坛)、国际商贸中心等高端城市综合体和地标性项目建设。

　　2012年12月7日，名城兰州东部科技新城 (论坛)项目启动，项目将在榆中园区20平方公里范围内，进行土地一级整理和部分二级综合开发建设，着力打造西部地区高新技术产业聚集区，打造一座高品质科技新城，预计到2020年，城市人口达到10万人以上，生产总值达到200亿元以上。【大名城携手兰州高新区 千亿元打造东部科技新城】

　　2012年10月26日上午，兰州青白石平山造地项目开工，太平洋建设的推土机在飞扬的尘土中开始史上最大规模的移山造城行动。据了解，太平洋集团将在青白石推山700座，平地25平方公里。【太平洋200亿在兰州青白石平山造地共25平方公里】

　　2012年7月6日，兰州城关万达广场在项目工地现场举行奠基典礼。这是大连万达集团 (论坛)全资子公司兰州万达广场投资有限公司在兰州开发建设的首个项目，是万达集团城市综合体项目的旗舰型代表，也是兰州市目前在建规模最大的城市综合体。【兰州城关万达广场开工庆典举行】

　　 一座座城市综合体拔地而起，一个个地标性项目开工建设。在兰州市政 (论坛)府提出以高端城市综合体与地标性建筑整合城市资源，打造城市窗口的同时，兰州房地产业新的挑战应运而生，新的机遇同在招手。

　　兰州的房地产市场随着20多年的发展，以及外来大型开发企业入驻后的冲击，渐趋成熟。多年以来，兰州的房地产开发规模小、节奏慢、产品同质化严重。随着恒大、万达、中海、名城等大型开发企业的进入，兰州的房地产开发逐步拉开格局，系统化的管理、高速及规模化的开发模式，使得开发企业的竞争加剧，且对产品品质的要求更上一层楼。

　　作为一个省会城市，之前一提到兰州，大多数人首先想到的就是交通堵塞、污染严重，“城市通病”对兰州的影响深刻而且久远。近些年来，兰州举全市之力疏通交通拥堵，开建兰州地铁、安宁快速公交，以及开建北环路、南山路以形成兰州的二环路。治理污染方面，兰州实施工业企业的搬迁、燃煤锅炉的改造、新能源汽车的推广、低标号燃油的退市等诸多措施齐上阵，以全国空气质量达标城市作为目标，力争城区空气质量优良天数达到292天、优良率达到80%。

　　与此同时，《报告》还提出要加强生态环境建设。启动百万亩林业生态屏障、百万亩林果产业基地、百万亩森林资源保护三大工程。全面推进黄河风情线改造提升，实施徐家湾旅游文化风情区等重点项目，加强南北两山生态景观建设，构建市区至新区绿色长廊。全年新增造林绿化面积10万亩，其中兰州新区 (论坛)5万亩，经济林占到一半以上。

　　要推进城市精细化管理。加强山水城市、环兰州城市群等重点规划研究。加快“数字兰州”建设，建成全市统一的三维数字社会服务管理平台。深入推进智能交通建设，集中力量整治市民反映突出的物业管理、供热服务等问题，整治改造165个老旧住宅小区。