有的房子原来报价70万,一下调到75万了

　　记者日前走访市区部分中介店面了解到,近期二手房交易量确实不错,二手房房价上涨,“学区房”的成交起了很大作用。总体来看,二手房需求结构没有发生大的改变,依然是刚性需求拉动,其中历下区“学区房”较抢手,家长为孩子上学购房所占比例大,房价一直都相对较高,每平方米在10000元到12000元左右。 槐荫、天桥区二手房价格相对便宜。

　　此外,二手房交易价格受影响因素较多,这段时间确有一些房主要求提价或报价较高。但一些中介人士表示,二手房交易量的上升并没有过多影响价格,部分有小幅度上涨。

　　百居安房和平分店的工作人员告诉记者,近期二手房交易量有所上升,购房者增加,目标主要是学区房。平均房价确有上涨,但都在一千以内,幅度不大。

　　“有的卖房者原本报价70万,突然就调到75万了。”21世纪不动产济南和平店的一位经纪人告诉记者,总体来看,价格虽有上涨,但涨幅不大。

　　孚瑞不动产诚基中心店经纪人告诉记者,二手房最近提价的不多,有些房子某个时间段内卖不掉,房主就提价,有些“督促成交”的意思,“但主要还是刚性需求增加”。

　　业内建议:买房不要太着急,不妨节后出手

　　记者采访了刚刚购房的市民王华,他告诉记者,之所以春节前急着买房,有着自己的考虑,“我和女朋友快结婚了,但一直没房子,春节回家,亲朋好友肯定会问有没有买房,压力很大,所以决定赶在春节前买房,这样节后就可以安心工作,不用再担心房子的事,另一方面,对家里人也是一个交待。”

　　对于部分消费者急于在春节前购房的情况,不少业内人士也表达了自己的看法。

　　省城一家房企的销售部门负责人李先生认为,何时购房要看个人和房源的具体情况。对于部分购房者,不要太急着购房,节后再买或许更好。

　　李先生分析说,在节后,一方面处于相对的淡季,另一方面新的一年,开发商都开始“冲量”,定价也不会太高。因此如果节前没有很满意的房源,不妨再等一等。