近日,锦绣泉城的业主都在议论物业费要涨价的问题。记者调查发现,业主称锦绣泉城的物业费要从1.18元/平方米/月上涨到1.41元/平方米/月,对此,有的业主表示涨得不多,部分业主却坚决不同意上涨。而锦绣泉城小区的物业方齐华物业称,他们只是在征求业主意见,物业费暂时不会涨价。

　　物业费要涨价,小区业主反应不一

　　23日上午,记者来到位于华龙路与七里河路上的锦绣泉城小区,在小区内采访部分业主得知,业主对于物业费上涨这一话题反应不一,部分业主明确表示不同意,不会在物业的征求意见书上签字,但也有业主认可物业的做法,同意涨价。

　　业主杨女士正要到物业办公室办事,她告诉记者,涨价当然不愿意,但物业的解释是物价上涨,开支增多,已经连续好几年亏损了,平时物业的服务也还行,小区的居住环境维护得很好。杨女士认为小区的物业确实是尽职的,涨价也是为了更好地为业主服务,所以她就签字表示同意了。

　　虽然也签了字,但与杨女士的观点不同的是李先生,他认为每平方米上涨两毛三,涨得并不多,没有必要因此与物业过不去,所以他也签字表示同意。同样不想惹麻烦而签字同意的还有印女士,但是她对物业的服务并不满意,“不到收费的时候都见不到物业的人,平时也不知道他们都为我们业主做了哪些服务。”

　　当然也有不签字抗议物业做法的业主,就在李先生所住的6号楼,就有许多业主没有签字反对涨价。因为6号楼的业主,都还没有拿到房产证,对于物业费上涨就明确表示了不配合。

　　物业称正处于征求意见期,暂时不会涨价

　　齐华物业锦绣泉城物业处项目经理段先生告诉记者,锦绣泉城小区从2006年到现在,一直没有涨过物业费。但是六年过去后的现在,各种人工、物价都上涨了许多,过去的2011年、2012年锦绣泉城物业处的经营都处于亏损状态,他们已经将这两年的物业收支向业主公示了。记者在小区内发现,每栋楼每个单元的楼道门口都贴着一张表,上面罗列着2011年、2012年锦绣泉城物业的收支情况。根据这张表显示,2011年锦绣泉城小区物业亏损近33万元,2012年亏损近52.6万元。

　　段经理解释说,将物业费上涨到1.41元/平方米/月,相对于他们的物业服务等级来说并不高。按照普通住宅物业服务收费基准价格,齐华物业是按照二星级收费标准0.75元/平方米/月收取,再加上电梯维护运行收费0.35元/平方米/月、自动消防控制设施维护运行收费0.20元/平方米/月,共是1.3元/平方米/月,在此基础上浮10%,最终确定了1.41元/平方米/月的收费标准。而齐华物业锦绣泉城物业处的服务实际上并不只二星级,整体服务水平已经能达到三星级,部分服务项目水平甚至达到了四星级、五星级,所以相对于物业服务水平来说,物业收费并不是很高,反而是偏低的。他们在入户征求业主意见时,也对业主进行过介绍。

　　段经理表示,最近物业费不会上涨,他们也只是在征求业主意见。因为小区没有业委会也没用召开业主大会,他们就是通过工作人员上门征求业主的意见,能否接受物业费上涨,目前调查还没有结束。段经理说,他也不能够预测最后结果如何,如果最终80%的业主同意物业的涨价标准,在2013年7月1日就会实行新的1.41元/平方米/月的收费标准。

　　小区业主呼吁召开业主大会讨论

　　锦绣泉城小区现在共有2400户人家,从2006年入住到现在已经6年了,但是一直没有召开过业主大会。业主张先生认为,现在这种情况就应该召开业主大会,甚至成立业主委员会来决定是否应该涨价。

　　物业方面表示,曾与部分业主代表商量过物业费上涨,但是具体有哪些业主代表并没有向业主公示,许多业主也不知道有此事。

　　业主张先生说:“物业没有权力决定涨价与否,而且物业的等级标准也不是物业自己说了算的,而且我们对物业的收支透明度也持怀疑态度。”