近日，天涯论坛一条“四川人返乡置业”帖子，获取了上万点击率。返乡置业人群，已经逐渐成为年初楼市的重要购买群体。记者随机抽样楼盘15个，12月底1月初的1个多月时间，过半数楼盘，返乡购买人群超过30%。而蓝光、金科等开发商，更是在营销上直指返乡人群，给出各类针对性优惠，力求抓住春节前最后的置业高潮。

　　新房二手成交皆上涨

　　返乡置业潮的出现，助推了岁末新春楼市成交量的上涨。据中原地产数据显示，1月7日到1月20日的两周，主城区商品住宅成交量均在2000套以上。中原地产分析认为，市场需求旺盛，开发商的“走量”策略，再加之国内大市场向好的趋势，是其成交趋好的主要原因。

　　除了新房，二手住宅也是连续两周成交量上涨。据中原地产数据显示，1月14日-1月20日，主城区二手住宅共成交1756套，成交面积为15.31万平方米，成交套数环比上涨0.57%，成交面积环比上涨3.17%。而上一周则成交1746套。

　　“临近春节，1月销售任务不算重，但是很多返乡置业者的光顾却给我们带来惊喜。”金科·天籁城的置业顾问表示。除此，华润二十四城的相关负责人也表示，新批次开盘销售情况比想象中更好。据了解，富临·理宫、金科·天籁城、蓝润·棠湖春天等几个楼盘的返乡购房者占据相当部分。

　　三成为回家置业

　　最近，天涯论坛一条帖子很火，楼主是在北京打拼的四川人，怀揣70多万，在北京却连套一都买不起，只能选择返乡置业。此帖引发了上万网友的关注。一线城市房价及浓烈的乡愁，驱使游子返乡置业。据记者抽样15个在售楼盘了解，主城区仅今年岁末年初的1个多月里，返乡置业的购买人群占到单个项目销售总额比例的30%。

　　据记者了解情况，返乡置业大致有三种情况，自住、投资、为父母购房。其中自住群体大部分为刚需，因返乡重新发展而置业。“我接触的不少购房者，都是准备从一线城市回成都工作，以刚需为主。”中德·英伦联邦的置业顾问证实了该说法。

　　蓝光金科迎战返乡置业

　　不少开发商为了抢占最后一拨人气，更做好了迎战返乡置业潮的准备。在金科·天籁城售楼处，目前正推出“返乡置业我出路费”的主题优惠季。现在购买65-108㎡房源还有送交通补贴、房款、大礼包等六重优惠。金科相关负责人表示，“如今已到最后阶段，目标定位再清晰不过，那就是紧盯返乡置业人群，争取年末岁首的好行情。”

　　蓝光地产则携旗下四大COCO产品：COCO金沙、COCO蜜城、COCO时代、COCO锦绣，摆阵1月返乡置业季，19日蓝光锦绣城新开出2号楼57-97㎡2-4居室房源更打出“全家成都团圆”的口号吸引返乡置业者；另外，富临·理宫、佳兆业8号也有首付6万元起等不同的优惠活动。都想过个红火年，所以不管是否完成全年销售任务，开发商们总会在这时做最后“冲刺”，紧抓这波置业潮。