大面位于城东片区是连接成都市区和龙泉驿区的咽喉，紧邻成华区及锦江区。这片区域一直房企不算多，价格平稳、产品相对一般，可是从2012年12月开始，万科在大面连续拿下两块土地;随后国嘉联手中渝置地拿下大面149亩地块;2013年1月8日，保利又拿下大面113亩地块。就这样大面板块被推上了楼市舞台。

　　板块格局

　　品牌进驻蝶变开始

　　2012年对于大面来说，是极其重要的一年，地铁2号线的通车带动了整个区域的发展，众多房企开始把视线落在了大面板块。目前已聚集众多的知名房企，万科、志达、世贸、中铁建、首创、中水电、合能等实力房企。区域内在售楼盘数量众多，炜岸城、龙城一号、百悦天鹅湖、琥珀庭院等。目前片区内的房价在7000元/平米左右。

　　对于2013年来说，大面注定是热点区域。万科、国嘉、保利的进驻让片区内的开发商很受鼓舞。记者采访了片区内的龙城一号项目，据策划部相关负责人介绍说：“龙城一号算得上片区内比较早的高品质项目了，我们率先开发花园洋房，现在大面那么多品牌开发商，我们也很高兴，现在我们推出的产品叫做‘升级刚需’，用刚需的价格买到改善性的产品。销售得不错，价格在7000多元，我们项目本来离地铁行政学院站大约不到2公里，等明年东延线开通后，站台离项目就更近了，随着交通的方便，房价肯定是要涨的，所以现在投资这个片区肯定是好时机。”大面板块因为缺少大开发商的影响和开发商之间的互动，一直处于潜伏状态。而随着地铁2号线东延线建设提速，以及天府新区的规划，这个区域优势十分明显。

　　区域配套

　　商业规划起点高

　　虽然目前大面的商业配套还比较欠缺，但是拟建在建的商业配套起点较高。据了解，大面片区规划有20万平方米的商业配套，包括世茂百货、大型卖场以及希尔顿酒店等。

　　同时，纯居生活更是大面板块的一大特色，公园大、公园多，田园居住生活氛围非常浓厚。依靠与川师成龙校区，周边还包括了树德中学、成都七中等重点名校，教育、文化资源相当丰富。

　　今年地铁2号线正式通车，地铁2号线东延线已经在建，2014年直通龙泉城区。大面作为地铁延线重要之站，房价涨幅相信指日可待。地铁的修建将带动该片区融入主城区。

　　产品看点

　　青年置业绝版地块

　　大面片区在2012年土地市场上算比较活跃的片区，保利、万科等品牌房企纷纷拿地。对于片区未来以什么产品为主打?记者采访了全程机构董事长蒋晓东，他认为：“目前大面片区改善性住房比较多，特别是花园洋房，价格也还不算高。这3个品牌房企在大面做什么产品，还不清楚，我只能初步分析，2013年，保利、万科、国嘉的战略都是以快销项目抢量，三家企业在今年在成都的任务都不低。对于规模提升效果最明显的就是刚需项目和青年产品。现在地铁2号线通车，地铁2号线东延线正在修建，所以我个人看好适合青年人居住的刚需产品。”