成都楼市进入1月份以来，不仅有多个新盘相继亮相，而且市场供应和成交也一直保持高位运行。其中，2013年整个1月，成都主城区一手商品住宅共计成交近9000套，二手住宅共计成交近7000套。

　　传统而言，1月份应属于楼市淡季，开发商没有了年末为完成全年销售任务的焦虑，也不存在销售旺季时对销售业绩的格外期待。但是，对于成都楼市而言，自进入1月份以来，不仅有多个新盘相继亮相，而且在成交数据方面也令人欣喜，市场供应和成交也一直保持高位运行。

　　据有关数据统计显示，2013年1月，成都预计新推41个项目，主城区占比56%，近郊占比25%，远郊占比19%，主城区推新势头高涨。纯新盘占比过半达63%，老盘新推占比27%。而在市场成交方面，截至记者昨日统计，2013年整个1月，成都主城区一手商品住宅共计成交近9000套，二手住宅共计成交近7000套。

　　开发商周末不断档抢攻年初市场

　　虽然临近春节，但成都楼市却一点都没有节日前的慵懒，相比于2012年年初的时候，今年的成都楼市就如同最近的天气一样，显得暖意融融。进入1月份以来，几乎每个周末都有新房源亮相市场，“日光盘”频频上演。

　　据记者不完全统计，就在上周末，包括绿地468、佳兆业8号、世贸城等多个楼盘的新房源亮相，并且均取得了不错的销售成绩。1月26日，468公馆再度二批次盛大开盘。本批次新推出的两栋楼，仅2小时就全部被认购完毕；1月26日，位于三圣花乡板块的世贸城盛大开盘，面向市场推出89-113平米的奢变华宅，当日即实现2小时劲销 300套。

　　对此，华西城市与房地产研究院首席研究员温利阳认为，一方面，由于整体行业环境的影响，开发商集体看好2013年的楼市状态。多数房企调高今年的销售目标，抢攻年初楼市；另一方面，今年政策环境呈现稳定，开发商的市场信心足。2012年底至今，中央关于房地产调控的措辞始终保持维稳基调，开发商对后市的走向普遍乐观，甚至有业内专家认为，“2013年房价稳中有升可能性很大”。

　　购房者一天赶几场入市情绪高涨

　　来自四川中原地产方面的统计显示，从今年1月的成交客群上分析，目前市场上的客群仍旧以刚需为主，这部分人群大概在70%以上，牢牢占据市场主力。而记者发现，从1月份亮相的新盘来看，户型多集中为中小户型，例如，双楠·尚品广场、蓝光COCO锦绣、龙湖·金楠天街、香木林·花园里、中铁·马家公馆、百悦·天鹅湖、南城都汇等楼盘，不论是纯新盘，还是老盘新推，主推套二、套三的中小户型房源。对此，有业内人士认为，2013年度，虽然改善性住房占比有所增长，但刚需为主的大势未变。预计后市仍将以刚需户型为主，主要满足刚需人群住房需求。

　　“一方面是真实的住房需求，另一方面恐涨性购房也会推高购房者的入市情绪。”温利阳认为，房地产行业的一个很大的特点就是它有很大的弹性需求空间，百姓一旦预期到房价会上涨，就会出现恐涨性地购房，甚至借钱也要买房，这无疑会使房地产市场更加火热。