【建议名】关于对兰州市商品住宅区域限价限购问题的建议

　　【建议人】 张国军等15名代表

　　【建议背景】为了遏制房价过快增长，国务院办公厅要求2011年各城市人民政府根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区住房价格控制目标。省政府在此基础上，规定省建设厅要指导兰州市合理确定新建住房价格控制目标，其他市州的新建住房价格涨幅不高于兰州。

　　兰州市政府据此于2011年4月21日，公布了兰州市四区的最高限价控制指标，其中，城关区最高限价每平方米9900元；七里河区每平方米9300元；安宁区每平方米7700元；西固区每平方米6900元。省工商联房地产产业商会的调研结果显示：“最高限价”虽对房价上涨过快有一定约束，但也产生一些不利因素。为此，张国军等15名人大代表向省十二届人大一次会议提交建议，建议政府不应规定具体的最高限价标准，而应限制商品房价格最高涨幅。

　　【建议】 张国军等15名人大代表建议，限购也应分区域，取消中心城市周边区域的限购，同时对外来人员购房给予优惠。政府物价部门应结合当地实际，不应规定具体的最高限价标准，而应限制商品房价格最高涨幅，对于已上报备案的项目，低于或平于最高限价的，可继续维持现状；对于目前已在销售过程中的项目定价高于限价的，企业应结合实际情况，协助政府制定出符合商品成本构成加上合理利润的科学销售价格。