“阵痛”3年，历经两度“征求意见”，广州市的公租房实施办法终于出台并于今年5月1日正式实施，预计有6.02万户本地户籍家庭纳入该政策范畴，而目前广州在建的公租房约7万套。首批公租房将于今年年底推出。

　　广州国土房管局昨日对媒体召开《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》(下文简称《办法》)政策解答会。据悉，《办法》主要解决本地户籍低收入家庭住房困难。此外，政府将为异地务工人员“每年安排一定数量的公租房”，具体数量及准入条件的相关细则仍在制定中。

　　值得关注的是，广州的廉租房从5月1日起也同步并入公租房办法管理。由于实行“租补分离”的交租方式，以往廉租户资格不符合最贵交13.5元/平米的“惩罚性”月租便可“赖死不走”，现在“违规”成本大大提高，不符资质1年后仍无法退房的住户需按市场租价1.2倍交租。也就是说，广州约有2000户“各种赖账”的廉租户不能像以往那样“廉价”享受政府保障房。

　　市民主要通过两种方式享受公租房办法优惠政策，一是拿租赁补贴，二是拿租金补贴直接租公租房。前者主要针对家庭自有产权住房人均建筑面积在9-15平方米的家庭。

　　《办法》试行3年，租户与政府签约期限也是3年，3年内即便周边市场房租有变动，只要符合资质，租住公租房的市民交租比例不会受市场波动影响，合约期内交“固定租金”。