杭城装修成本上涨 装修预算需“三挤”
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总体来说,装修预算资金可分为三部分:硬装修占40%,家具软装占40%,家用电器及其他占20%。今天杭州装修网小编给你讲一讲装修预算怎么挤才能既省钱又不降低装修质量。
1挤·装修管理费
如果你决定找家装公司装修,一定得挤一挤装修公司的管理费。管理费,是目前杭州家装公司促销优惠的主要项目。品牌家装公司管理费一般占总报价的8%—12%,活动期间一般可打到5折。
此外,为了吸引客户,还有很多家装公司在沿用“免收设计费”的策略,如果你很有想法与主见,或对设计要求不挑剔,可以考虑再挤一挤“设计费”。但前提是,你对风格、空间有较强的把控能力。
2挤·预算报价
让很多业主一看就头疼的预算报价单里,藏着家装公司的大奥秘。由于目前国家尚无统一的报价标准,市面上的家装材料种类繁多,不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异,不同的施工项目名称也大相径庭。而业主最后产生预算超支,往往是模糊报价或漏项、混项引起。
留意“根据实际工程量而定”字样
很多报价单上,水电改造、墙面处理、管道改动等项目,一般会写“根据实际工程量而定”,常常是很多公司靠前期漏项漏报来压低总价,吸引客户,后期再增项加钱的一种手段。
留意计费面积
有些报价看起来人工单价很便宜,主材价格也不高,但是面积上却大大超出了实际施工面积,让你还没开始装修就多付了一笔装修费。
留意项目综合报价
看报价不能只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合主材、人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。因为很多公司会把辅料和人工、机械混在一起列预算,模糊人工和辅料的报价。教你一招:向卖建材的商家讨教讨教,他们都会比较清楚某项目需要花费的主料、辅料、人工及其市场价格。
留意材料尺寸单位
某些项目材料写得很清楚,但计量单位却很模糊。比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写大小尺寸,结算时就会产生误差。
3挤·主材产品
水电
基本上所有公司的水电改造都以米论价,根据最后实际使用量结算。因为是隐蔽工程,最后实际使用多少,消费者并不清楚。不妨先要求设计师根据设计图纸将可能走的线路都画出来,并根据图纸进行现场测量,确定水电管线的具体施工长度,并将其写进合同中。
瓷砖
可以挑选特价或活动产品,但要注意最好能一次性购足这些清仓或商家走量产品。买多了?放心!瓷砖的商家一般都会承诺多退少补。
地板
地板运输免费,安装以及辅料费用则需要单独计算,一般杭州市场安装行情在40—60元/平方米。防虫剂、地板保养精油,以及竹炭等辅料产品利润比较高,业主可选择自行购买。记者对比过,网购价格比门店购买至少便宜50%。
洁具
这两年,洁具价格一直走高。因为是标准化产品,业主可尽量在促销时提前购买,锁定价格。购买后,洁具产品提货时间不受限制,要用之前提前一周预约即可。
橱柜
橱柜一般是按照延米进行计算,厨房中需要多长的橱柜也是固定的,测量制作后上门免费安装,但橱柜内一般不包含水槽、龙头。一定要提前跟设计师沟通好自行购买产品的尺寸,防止错买费时费力。
墙漆
墙漆的量基本上可以固定,容易模糊的是墙面基底的处理以及人工费用,一定要提前在合同中写清。
墙基
很多装修合同中墙面处理只算刮腻子刷墙漆,但未算贴牛皮纸、防裂布、打磨、铲墙皮、找阴阳角等施工费。最后以“实际工程量”结算,最好签合同前详细了解各个项目以及流程,并在合同中尽量详细约定项目。
五金件
推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高,质量好的品牌,价格也不便宜。最好要求装修公司定做的家具,必须含这些配件,并选择有品牌的产品。
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