“国五条”细则中有关20%个税的相关规定一经公布，全国多地均出现二手房成交火爆现象。近日，住建部表示交易所得税不得转嫁给购房者，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。济南房产业内人士分析认为，防止个税“转嫁”给买方难度较大。

　　“现在房产交易过程中，大部分税费都由买方来承担。”济南一中介资深业内人士表示，很少有卖方愿意主动承担税费。他经手的房产交易中，主动承担税费的业主可能都有特殊的原因，例如房子急着脱手等。

　　记者从相关部门获悉，二手房交易中，卖方应承担个人所得税、营业税及其附加税费等。其中，交易超过5年的家庭唯一自住房产者可以免交个税，5年以上普通住宅可免交营业税及其附加。而在实际交易过程中，这些税费通常都由购房者承担。

　　“税费由谁负担，最主要的决定因素还在于二手房市场的行情。”业内人士表示，“国五条”细则实施后，部分二手房可能要交高额个税，这些税费全部转嫁给购房者，估计他们很难接受，到时如何交易买卖双方自行约定。记者调查发现，已有二手房交易双方开始协商个税交法。如果按20%交个税，有的买卖双方协定按五五平分来承担。