在道里房产交易所大厅，挤满了等待办理二手房过户手续的市民

　　目前，哈尔滨市民购买二手房可将房款存入银行，交易完成后资金可以有效划转，杜绝了中介经手及“一房两卖”的交易隐患。记者日前从哈尔滨市住房局获悉，自2012年10月哈尔滨市新修订的《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》正式实施以来，已办理自愿监管858件，部分资金监管374件，全市二手房交易资金监管覆盖面达到80%。

　　以往，市民在买卖二手房时有两种交易方式，一是买卖双方自行交易，二是将交易资金由中介托管。在选择第二种形式时，买方将定金、首付款等交易资金交给中介托管，交易环节完成后，中介再将资金转给卖方。由于中介托管，不同程度出现了房地产经纪机构占压、挪用交易资金等现象。

　　据介绍，二手房交易资金监管重点是防止中介机构挪用客户资金，保证交易资金不入中介账户。通过对二手房交易资金进行监管，不但保证了交易资金安全，真正实现房产交易公平、对等原则，还有效抑制了不良中介依靠代收代付客户资金、吃差价来维持公司运营和店面扩张的行为，对规范哈尔滨市房产投机以及规范二手交易市场起了积极地促进作用。（张博）