新“国五条”出台后，刚需族很是纠结，不知是该观望还是出手。图为市民在售楼中心看房。

　　新“国五条”出台20余天以来，其释放出房市调控政策从紧从严的信号，还是让6年前就已实施按转让所得20%计征二手房个税的佛山掀起了些许波澜——二手房没有出现“交易潮”，反而是一手楼开盘、加推一个接着一个，个别靓盘甚至成为“日光盘”，让不少观望的刚需族再也“hold”不住而抢跑入市。

　　刚需族担心楼价继续上涨

　　3月15日，距离新“国五条”细则发布刚好两周时间。

　　这两周，不管市面上如何谈论新“国五条”，在南海狮山工作的黄先生终于可以当一回“局外人”——3月1日，他终于在狮山锦绣北苑落订了一套房子。用他的话来说，就是“买定离手”，再也不管它“国几条”。

　　对于佛山来说，新“国五条”并非新政，但是对购房者的心理还是产生了很大的影响。特别是刚需族，他们在二手房“很郁闷”的表情之下，尤其担心一手房价上涨。黄先生就是其中的一个。

　　2月20日，国务院办公厅发布了新“国五条”，记得当天晚上，黄先生就接到了地产界朋友的电话，建议他尽快出手买房。作为刚需一族，黄先生也想早日告别租房的日子。新政出台后，原本还想观望一下的，但在朋友“尽早买房的N个理由”说完之后，他终于在短短的几天之内，完成了从“踩盘”到“落订”的关键动作。

　　像黄先生这样“抢房”的刚需族看来真不少。

　　3月1日，新“国五条”细则发布当天，寒风冷雨袭人，但是新推货的狮山锦绣北苑销售中心却热闹非凡。那天，锦绣北苑所在的狮山科技路两旁停满了前来看房落订的购房者车辆。在偌大的销售中心，有看楼盘沙盘模型的，有刷卡落订的，有落订后领取礼物的……忙得销售顾问应接不暇。记者随机采访了几名购房者，他们表示是“首次置业”的刚需族，所以一般都是一家大小前来买房。

　　当天的购房者中，有不少已经了解新“国五条”的细则。“新政的条款没有特别针对一手楼的，近来我看过的几个楼盘又涨价了，而且拍地又比较火，地价一点没跌，个人预计楼价还会持续往上走，如果经济允许又看到合适的户型，还是先买为好。”从事装饰行业的张先生告诉记者。

　　多位购房者向记者表示，按照新政，佛山现行的二手房交易税费政策调整空间不大，新政一旦实施，佛山二手市场将受到或多或少的打击，大批二手房购房者将转投新房市场，有可能会助涨房价，因此要在新政落地佛山本土前搞定“房事”。

　　期待新政落地能抑制楼价

　　20%的差额个税、首付和房贷提高……佛山市民似乎对这些字眼有了更强的心理承受力，因为，在之前很多个“国几条”的高压之下，楼价还是在不少市民心中写着一个很大的“涨”字。

　　就上文提到的黄先生来说，作为刚需族，这些年来都不知看过了多少楼盘，有的楼盘目前差不多涨了一倍，一次又一次的犹豫中，留下的只有家人的埋怨。“我们一家5个人租住在60多㎡的小房子里，眼下买房成本不断增加，不买真的不行啦！”黄先生表示。

　　新“国五条”出台后，搜房网在佛山的一项调查显示，刚需购房者最担心的就是一手房价将进一步被推高，有58%的购房者看涨。而记者采访过的购房者中，大多数人认为短期内楼价不会跌，还有可能因为楼市的“新政适应期”而冲高，所以看到合适的房子最好还是买了。

　　“我看中的这个盘去年国庆前开盘时才6400元/㎡，现在已经涨到7300元/㎡啦，不到半年涨价近千元，这里相比周边几个均价已经去到8000元/㎡的楼盘性价比高，怕后几期可能涨价。”今年打算结婚的“80后”购房者赵先生告诉记者，“上一批单位发售时，起价6800多元/㎡，没‘抢’到房子，这次再来‘抢’。”

　　连续几天，记者还到禅城、南海桂城、佛山新城等目前供货比较集中的区域踩盘，发现楼价与去年相比，大部分都有一定程度的上涨。从2月25日—3月3日佛山全市楼盘成交均价来看，仅禅城区成交均价环比略跌0.7%；其它三个区域均有不同程度的上涨，南海区成交均价环比上涨6.4%，顺德区成交均价环比上涨13.9%。而高明区成交均价环比上涨66.8%，令人关注。

　　某房企老总表示，佛山本地多个楼盘同时推出，既有市场热度提升的考量，也显示出开发商想在新政地方细则落地前，抓住市场机会。到3月底新政地方细则出台后，房价走势才会明朗。

　　在新政落地之前，过高的楼价无疑也抑制着一些改善型购房者的需求。记者在南海大道一个售价1.5万元/㎡的楼盘发现，虽然有不少看大户型样板房的市民，但绝大多数都没有明确的认购意向。“只是毛坯房，感觉这个盘的价位还是有点高了，我打算先来看看，新的楼市调控政策有可能在本土细化，到时候可能会把楼价调低一点。我很是期待新政落地后，能很好地控制楼价适度升降。”正在参观样板房的市民邱女士告诉记者，她之前已经买了一套小户型的房子，但有了小孩后，连爸妈来看望孙子也没有地方住，想买一套大一点的房子改善居住条件，但并不是很迫切，所以选择继续观望。