多数贷款人要等到新一年来临才能感受到降息带来的好处，但也有市民却从降息次日就享受到更低的月供。

    日前，乌鲁木齐市民吴坤告诉记者，以前他每月的月供款是3502.36元，没想到2012年7月6日降息后，当年8月的还款额降到了3368.34元。问过银行才知道，他们降息次日就调息了。吴坤算了一笔账，这种次日调整利率的方式，自己比其他人早享受了近半年，5个月下来，自己少交了670.1元。

    乌鲁木齐市商业银行的工作人员告诉记者，与其他银行次年调息不同的是，该行的房贷执行的是次月调息政策，但在2012年两次降息后，都采取了“次日调息”的调整方式，所有的客户都能享受次日调息的优惠。

    据了解，目前多数银行的个人按揭贷款利率调整方式均为“次年调”。也就是说，每年的1月1日按当时的基准利率确定当年的贷款利率，年内不管基准利率如何变化，还款人的月供金额都不变。

    不过，记者也发现，乌鲁木齐有银行执行两种个人按揭贷款利率调整方式，除了“次年调”外，购房者还可选择“次月调”。在办理购房贷款时， 借款合同中有一条约定，客户可自由选择个人按揭贷款利率的调整形式，一旦选择了，就以借款合同为主，原则上不可变更。（郑卓）