地方版“国五条”落地前市场猜测纷纭，京沪深穗四大城市近日陆续表示地方细则尚未发布，以澄清此前关于地方细则的种种实施版本。
“空窗”期的出现，或是源于相关部委对于房地产调控的下一步措施没有做出明确引导，地方政府在静待中央的“指示”，房地产研究人士如此分析。
在最后的细则正式公布前，20%的个人转让税如何征收依然是个迷，为避免新政落地后被“误伤”，一线城市的二手住宅成交量近日猛增。中原地产市场研究部统计数据显示，截至3月17日，北京（楼盘）二手住宅网签套数已经达到了24149套，预计全月成将突破3万套，甚至可能突破2010年4月创造的历史最高纪录。上海（楼盘）由于二手房成交量的放大，挂牌量下降。3月4日到10日，全市二手房挂牌套数为134990套，而到了上周，挂牌套数为134332套，挂牌套数减少658套。
同样是为避免“误伤”，房地产企业选择了在土地市场放缓脚步。
中原地产研究部统计数据显示，3月以来，12家标杆房企总拿地金额为130.57亿元，但其中仅融创3月16日以总价90.19亿元收购一宗位于上海的商住地块。占据大半，其他企业未现之前普遍大规模拿地现象。而据此前不完全统计数据显示，从2013年1月1日到2013年3月6日，万科、保利以及绿地集团等10家标杆房企拿地金额达483.36亿元。
中原地产研究部总监张大伟分析认为：“新国五条”提出的限购范围扩大、执行从紧；二手房转让征收20%所得税；部分城市提高二套房的首付比例和贷款利率，这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用，房价上升的趋势也将得到抑制。房企开发和拿地的热情也将减弱，部分标杆房企或将率先采用以价换量的措施以提升市场分额，但短期内不会有大幅的价格下调。
房地产是经济发展的表征，受规划的影响相当大。每一次城市规划的调整，也势必带来楼市的变局。从罗村和大沥西部确定并入狮山的那一天开始，成为了本周媒体持续报道的话题，本篇，小编整理了各大媒体的相关报道，从房地产的角度，向网友展现广东第一镇的“造城运动”。
一家之言：
“狮山不再山”！10年之前，南海区还是南海市的那会儿，一个有17个镇街，在2004年调整为8大镇街，而现在，随着罗村和大沥西部并入狮山，组成“千亿大镇”，南海区的镇街有减少为7个。在这个过程中，让小编深深的感受到狮山的变化，士别10年，当对狮山刮目相待了。
云山峰境花园的周展鹏认为，“罗村并入狮山，长远来看将促进狮山楼市的发展，而短期而言，或将加速罗村土地的出让。”小编以为：所谓“买房跟着规划走”，面对着南海的千亿大镇，罗村和狮山的经济、配套都将更上一层楼，趁着价格洼地抢先进驻将是不错的选择。
