近期以来，楼市新政的出台让中国房地产市场成为备受外媒关注的焦点。日前发布的中国2月份新建住宅价格再次引起外媒对中国楼市的关注。有分析认为，未来房价压力仍可能对中国经济构成风险。

　　中国2月份新建住宅价格大幅上涨 进一步打击房地产投机的猜测升温

　　近期以来，楼市新政的出台让中国房地产市场成为备受外媒关注的焦点。日前发布的中国2月份新建住宅价格再次引起外媒对中国楼市的关注。

　　新近出炉的中国70个大中城市的房价就引起了新加坡联合早报的关注。18日，国家统计局公布数据显示，中国70个大中城市中，新建住宅价格环比上涨的城市逾九成，达到66个，明显高于1月的53个以及去年12月的54个。其中，一线城市房价上涨明显，广州、北京、上海、深圳以3.1%、3.1%、2.3%、2.2%的环比涨幅领跑全国。

　　而央行的居民对物价水平的满意度调查特别是对房价的调查，则吸引了华尔街日报的注意，并引发对政府打击房地产投机猜测的升温。

　　央行19日公布的调查报告显示，68%的受访者认为目前房价“高，难以接受”，该比例高于去年第四季度的66.7%，也高于上年同期的67.7%。而且，对下个季度房价，预期“上升”的受访者占到了34.4%，高于上个季度的29%和上年同期的17.7%。

　　对此，华尔街日报称，中国2月份新建住宅价格大幅上涨，或将促使有关中国政府将进一步打击房地产投机的猜测升温。

　　房价压力仍可能对经济构成风险 房地产业高增长时代或已结束

　　面对高企的房价压力，日前，经合组织发布报告称，物价压力，尤其是房价压力仍可能对中国经济构成风险。

　　据华尔街日报22日报道，上周五经济合作与发展组织上调对中国通货膨胀率的预期。经合组织在中国经济调查报告中称，中国经济正在从持续很久的增长放缓中复苏，同时该组织上调了对中国通货膨胀率的预期，目前预计今明两年中国消费者价格指数(CPI)将分别上升2.7%和2.9%，去年11月份的预期为增长1.5%和1.4%。经合组织表示，物价压力，尤其是房价压力仍可能对中国经济构成风险。

　　值得关注的是，与居高不下的房价相对比的是，房地产业的高增长时代或已终结。虽然中国主要城市房价仍居高不下，但房企利润空间随着生产成本及行业成熟度提升等因素不断被挤压，净利普遍下降。

　　路透社22日报道引述中房协人士的话称，“房地产行业的黄金十年已经渐渐远去，简单地依靠土地增值和粗放型管理就能赢得暴利的时代已经结束，今后的十年整个行业将进入平稳发展期。”

　　该协会报告认为，由于房地产开发行业对土地这一稀缺资源的依赖性，加之政府对房地产市场调控的常态化，房地产开发告别高增长时代或是不可阻挡的趋势。随之而来的是行业集中度的进一步提高和企业利润的普遍收窄，房地产企业的竞争格局也将日趋激烈。

　　路透社22日报道援引机构近日发布研报称，随着收入增长速度的中枢下移、货币增长的回归中性以及收入失衡格局的纠正，房地产行业总量扩张的速度下降是基本趋势。