去年秋天,66岁的长春市民刘先生要给自家阳台做保温,结果,施工时遭到了楼下住户姜女士的阻止。姜女士称,刘先生给阳台做保温增加了她家阳台的承重,同时影响到了她的生活。而刘先生却不认可姜女士的说法,找到对方家中与其吵了起来。被家人劝回家中后,刘先生气得心脏病复发,一头倒在地上,再也没有起来。
装修阳台与邻居发生争吵 刚到家就犯心脏病
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事发
装修阳台与邻居发生争吵
刘先生住的是老房子。去年秋天,外孙子要来家里过冬,他便想给阳台做个保温,让外孙子更暖和些。
他家住3楼,阳台是多年前花钱做的,不是原建筑带的。他找了两个工人,商量先改造一下阳台,再做一层保温。
双方谈好价,工人便开始施工凿阳台,可凿到了与二楼阳台连接处,二楼住户姜女士不让了。
40多岁的姜女士说,刘先生家凿阳台,影响了她家阳台的稳定性。在阳台墙体上贴保温层,也会增加她家阳台承重。另外,楼上施工也影响到了二楼的排水管,并影响了她的生活。
刘先生生气了,找到姜女士家和姜女士争吵起来,邻居过来劝,可双方脾气都挺大,谁都不让谁。
两人吵着吵着,对骂了起来,你来我往,火气越来越大。
刘先生脸涨得通红,姜女士也不相让。吵了快一个小时,刘先生被老伴劝回了家。
刚回到家就犯了心脏病
邻居说,当时,刘先生气得直哆嗦,老伴强拉回家的。可没多久,就听到他的老伴大喊:“不好了,老刘,快来人!”
邻居赶紧冲到刘先生家,打开门,看到他的鞋还没脱完,人趴在地上。
邻居帮忙拨打了120,又给刘先生的女儿打了电话。
刘先生被急救车送到了医院,抢救了一个多小时,仍未能抢救过来。医生诊断,他死于心肌梗死。
家人认为,刘先生的死亡和吵架有关,邻居姜女士有推卸不了的责任。他们一纸诉状告到了法院,向姜女士索赔10万元。
庭辩
原告称对方有责任
刘先生的女儿刘女士在庭上说,父亲过世前半年,刚刚做完冠脉造影术和支架手术。
刘女士说,父亲患有冠状动脉性心脏病、稳定性心绞痛等疾病,手术后恢复得不错。这个病最忌情绪激动,家人都尽量不让他生气。
刘女士说,父亲心脏有病,邻居都知道,包括姜女士。既然知道父亲有心脏病,姜女士怎么不让着他点,非要跟他吵架呢?
刘女士认为,对于父亲的死,姜女士脱不了干系。如果不是她和父亲争吵,父亲怎能情绪激动不可控制呢?
事发后,刘女士找过姜女士,希望她能道个歉,哪怕一句“对不起”,也可以平复死者家属的悲痛。可姜女士态度很冷漠,并没有觉得自己错了。
被告称与自己无关
作为被告,姜女士觉得很委屈。在法庭上,她阐述了自己的观点。当初,她只是就事论事,而且也不是她找的刘先生,而是刘先生来找她理论,她只是本能地保护自己。另外,是刘先生先出言不逊的,他过来就骂人,而且骂得很难听。
姜女士说,她当时也特别生气,就还了几句。双方一直都是互相争吵,没有发生任何的肢体冲突。她认为,刘先生的死亡是偶然性的,是因为他自己没有控制好脾气、心脏病复发,是怪罪不到别人头上的。对于刘家提出的赔偿,她表示不理解。
撤诉
法庭认为被告无过错
在审理以及诉讼过程中,法官多次找到原被告的邻居走访调查,并到警方取了笔录。经调查,刘先生长期患有高血压,也是心脏病重度患者。作为一个完全民事行为能力人,他对自己的行为应该有一个主观预见性。
因为装修的事,刘先生与邻居发生过节,是他主动走到楼下,与姜女士发生口角的。
刘先生与被告没有任何的肢体冲突。争吵后,刘先生回到家后病发身亡。在整个过程中,姜女士是没有过错的。
原告当庭决定撤诉
法庭认为,庭审中原告没有提供有效的证据证明被告负有责任,故原告要求被告赔偿各项费用的证据不足,不予以支持。在法官的多次调解下,刘先生的妻子、女儿和儿子决定撤诉。主审法官说,在法官多次做工作后,原告决定撤诉,案件也画上了句号。但本案会给人一些启示:人生不如意的事情太多了,很难事事如愿,心态决定命运,在应对无法事事顺心的生活中,用古人一句“难得糊涂”来对待身边事,才是比较明智的。
留言告示板
读者刘女士:我从一个亲戚手中买了一套住房。因为是单位的集资房,3年以后才能有产权。我亲属现在已经80多岁了,人年纪大了,变数就多,万一他在这3年内去世了,怎么才能证明这房子是我的呢?
吉林志强律师事务所律师张洪雨:据《物权法》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。在房屋买卖中,产权的转移是以过户为准的。没过户前,产权属原房主,仍可行使所有权人的权利,处分房屋。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
刘女士可以到房产交易部门,按照法律规定进行房屋预告登记,以保证交易的安全,待产权证下来后,办理更名过户。
若房屋所有人在过户前去世,根据《继承法》相关规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
其继承人如果主张继承权,仍然有履行合同的义务,需配合买受人对房屋办理更名过户手续。
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