本周，佛山市住建局发布3月和一季度的住宅成交数据，成交量同比环比均大涨。其中，南海区一季度的商品房合同备案金额更是达到了“史上第三热”，仅次于限购前两个季度的金额。此外，二手房成交量回暖明显，价格缓慢走高。
　　多盘“以价换量”，积极出货
　　从去年12月底到今年3月，禅桂中心区的多个新盘新货入市，包括中海锦城、保利中央公馆、鸿晖依岸康堤等楼盘相继开售，取得开盘售罄或者逾八成以上的成交业绩。
　　住建局发布的3月住宅成交数据显示，一手房的成交套数和面积分别为6305套和72.86万平方米，分别环比增长约26%和27%。3月份市场整体热度基本回到今年1月水平。而这一成交水平更是大幅超越去年3月份的成交量，同比增幅达到约八成。数据还显示，今年1-3月五区新房成交套数和面积分别达到18289套和207.58万平方米，同比2012年的一季度增幅超过100%。
　　住建局发布的数据亦显示，目前佛山市场价格相对稳定。尽管成交量大幅增长，但是今年一季度成交均价为8281.81元/平方米，仅比去年同期增长1.83%。南海区房地产业协会秘书长麦志光指出，“以价换量”是开发商的主要销售策略。
　　从各区情况来看，南海区一季度住宅仍以6760套和76.14万平方米的成交量排在五区之首。而根据对新建商品房合同备案登记销售额的统计口径来看，南海区商品房一季度的成交已经接近限购前。根据南海区房地产业协会的数据显示，今年一季度新建商品房合同备案登记销售额达87.64亿元，这一数字已经接近2010年第四季度的92.17亿元和2011年第一季度的98.74亿元，也就是限购前两季度的水平，成为南海区第三个最活跃的成交季度。
　　二手成交量亦大增
　　一直缓慢“爬行”的二手房成交量，也随着整体市场的回暖，在3月达到2017套和24.26万平方米，这也是2011年6月以来，二手房成交套数第二次回归到“2字头”水平，向限购前2600多套的水平靠近。环比约增45%，同比翻倍。今年一季度二手房成交量同比增幅约达110%。
　　价格比一手房更加“跃进”。根据合富置业市场部统计数据显示，一季度二手住宅均价为8475元/平方米，环比及同比分别上涨6.3%和13.4%，达到近三年的峰值。其中桂城一季度二手住宅均价环比上升5 .4%，为10565元/平方米，禅城环比上涨7.8%，为7803元/平方米。