在政府强硬的调控姿态下，4月份楼市各项数据应声回落。据相关网站统计，4月份广州十区二县成交量环比跌幅接近50%，楼价环比下跌8%，十区楼价也在今年首度跌破16000元/㎡。

　　 成交套数、面积、价格环比均下跌

　　据统计，4月份广州十区二县一手住宅仅网签成交了5607套单位，环比3月总成交量10931套暴跌48.7%；从成交面积看，4月份共网签成交629031㎡，环比大跌51.2%，超过了成交套数的跌幅水平，这也从侧面说明4月份成交的大户型比例有所下降。楼价方面，4月份全市十区二县均价大幅回落至13527元/㎡，环比下跌了约8%，调控政策效果立竿见影，同比则大幅上涨了14.6%。

　　十区房价跌破1.6万元/㎡

　　从官方历来统计的十区标准来看，4月份也是各项数据大幅下跌。阳光家缘数据统计，4月份广州十区仅成交3911套单位，环比大跌51.6%，楼价则在今年首度跌破1.6万元/㎡回落至15937元/㎡，环比上月创造新高的均价17205元/㎡，跌幅超过7.3%。

　　 房价调控压力依然大

　　而根据此前媒体推算的2013年广州房价调控目标为“涨幅约7.5%，房价15097元/㎡以内”，目前4月份均价尽管已经回落至15937元/㎡，但也明显高出调控目标，政府的调控压力依旧不减。