再过2个月，就是北京北辰92亿元拍下长沙新河三角洲地块6周年的纪念日。当年的单宗地王成为现如今总建筑规模达537万平方米的北辰三角洲。

　　当年与之角力的世纪金源，则在其对面建起了总建筑规模达400万平方米的湘江世纪城。在总计6平方公里的江湾半岛地面上，一应城市配套日趋完善，为星城长沙再造了一座新城。

地王背后的故事

　　在中国地产史上，2007年7月24日是一个值得纪念的日子。这一天，在长沙国土局交易大厅里，北京北辰与世纪金源竞拍新河三角洲项目，产生了迄今未打破记录的92亿元全国单宗地王。

　　于是，在湖南地产界北京北辰和世纪金源成为公认的地产巨头。但是，却几乎没有人知道隐身在这两大巨头背后的却是鲜为人知的江湾土地一级开发商。

　　在湖南地产界，江湾集团并不引人瞩目，但其左手引进北京北辰，右手牵来世纪金源，进而共同在江湾半岛仅6平方公里的土地上投下千亿资金，为星城长沙再造了一座新城，从此颠覆了长沙传统上“南帝北丐”的格局，取得了重新划定星城超级大盘格局的话语权。

顶级豪宅

　　近千亿重金扔在了江湾半岛上，不仅造就了一座新城，更催生了豪宅。站在岸线上看江的定江洋是北辰三角洲的顶级豪宅，均价14000元/平米。 湘江世纪城推出的最超大圆弧阳台的湘江豪庭，均价11000元/平米，而与此形成鲜明对比的是整个长沙的楼盘均价为6500元/平米。

　　但是，由江湾投资人新近推出的江湾纯水岸项目则刚好位于北辰三角洲和湘江世纪城之间，以超豪华格局出现为这两大超级大盘划界，成为另一超级豪宅区。江湾纯水岸总建筑面积17万平方米，共计480席全江景豪宅，以隐富、隐居、隐私的低调奢华格局现身，尤其是其南北无遮挡、千米楼间距的岸线型布局，使其更显豪华。

　　后来者居上，江湾纯水岸还有着“超豪华”的一面。整个项目由上海超豪华楼盘汤臣一品御用设计师牵头的“梦之队”亲自打造，拥有12.4米超宽南向全江景超大阳台、长沙最高梯户比的进口原装电梯入户、汤臣金陶板加全钢化玻璃幕墙的豪装外立面及主客分离与主仆区隔的豪宅理念，堪称是上海陆家嘴汤臣一品的长沙版 ，极具格调与品味。

　　江湾纯水岸在为北辰三角洲与湘江世纪城划界的同时，还造就了“两馆一厅”的“金边银角”。作为湖南省的重点文化项目，图书馆、博物馆和音乐厅平铺在三角洲的“银角”上，而正面俯瞰两馆一厅的纯水岸恰恰是三角洲与世纪城6公里天际线之间的一道亮开的“金边”。流金淌银的江湾纯水岸，正是三角洲和世纪城之间上风上水的风水宝地。

　　由于江湾纯水岸尚未开盘，其最终售价尚不可知。业内分析人士认为，从地位上看纯水岸就是长沙版的汤臣一品，而且由于体量较小没有销售压力，其价格自然也会相当豪华，再结合长沙楼市的走势，业界预估江湾纯水岸开盘价在湘江豪庭和定江洋两大豪宅售价之间。　(作者：杨群)