数据显示，楼市整体价格本月暂时保持平稳，未有大迹象，相反个别高价盘成交均价还有所下调。据搜房网数据监控中心统计，4.29-5.5商品房成交2693套，较之前一周减少了1515套，降幅达36%，成交面积260603.53平方米，环比上周下降34.65%。
“国五条”细则在汉落空
5月成交放缓 量价难大增
在经历“五一”小长假后，江城楼市并没有持续“金三银四”的火爆势态，新建商品房成交量明显回落。据搜房网数据监控中心统计，4.29-5.5武汉新建商品房成交2693套，环比下降36%，新建商品住宅成交2242套，环比下降28.48%。业内人士分析，由于今年前四月武汉楼市刚需大释放，库存的刚需房源逐渐减少，需求量也较高峰期有回落之势，导致了上周楼市明显降温。
5月首周卖房2693套
成交环比降低近4成
开放商惠价跑量
5月4日，记者在盘龙城汉飞・洋房印象开盘现场看到，从活动开始不到2小时内，该盘推出的280套房源已售罄，后加推的50套也被抢购一空。专家称，5月以来，与此类似的“日光盘”在武汉楼市虽偶有出现，但仍然难掩整个商品房市场的疲软。据悉，五一期间武汉14个项目开盘集中入市，而节后仅有4个项目开盘或加推，节后累计新推房源1296套，整体开盘去化率仅为48%，较前一周减少27%。数据显示，楼市整体价格本月暂时保持平稳，未有大迹象，相反个别高价盘成交均价还有所下调。
据搜房网数据监控中心统计，4.29-5.5商品房成交2693套，较之前一周减少了1515套，降幅达36%，成交面积260603.53平方米，环比上周下降34.65%。备受关注的新建商品住宅方面，共成交2242套，较前一周减少了893套，环比降幅达28.48%。而新建商品住房的日均成交量较之上周减少了128套，降幅达到28.57%，与上月的火爆销量形成鲜明对比。
虽说五一小长假期间成交小幅回落是正常现象，但值得关注的是，五一假期过后武汉楼市出现疲软状态，据搜房网数据监控中心统计，首周新建商品房成交下降近4成。节后4天日均住宅成交在300套左右，较之前几周日成交大幅回落。
购房者观望情绪浓
对未来楼市走势的判断，业内人士认为，政策影响下，前期成交透支部分未来需求，随着“国五条”细则在全国纷纷落地，武汉5月楼市成交速度或将放缓。记者走访部分楼盘得知，购房者的观望情绪正在逐渐升温。“之前以为武汉也会征收二手房交易20%的个税，觉得买二手房划不来，所以才来看新房。现在看来这个政策是不会执行了，所以到底是买二手房还是新房，我们准备看看再说。”周末在南湖看房的张先生告诉记者。而后湖某项目经理则称，与三、四月份恐慌性交易购房的情况不同，本月他们将加推100套房源，但月初认筹数量明显下降，“本月新盘扎堆入市，可供购房者选择的房源陡然增多，因此置业时慢慢比较，不着急出手的人群也随之增加。”该经理分析。
据悉，5月预计开盘数达到42个，比四月预计推盘量多12个。为了抢占市场，大部分楼盘都推出了较大力度的折扣，优惠走量意图明显。包括前期一些价格坚挺的热销楼盘也做出了一定让步，望促进成交。如佳兆业金域天下目前均价6500元/平，五月老盘加推78-110平米房源，推出认筹一万抵五万的优惠，优惠力度较大；保利心语5号楼即将认筹，推出1万抵5万的优惠；四新的观澜国际也在蓄客，预计本月加推，认筹期间享受1万打9折的优惠等。
