（记者 王献军 通讯员 刘宗保）去年9月24日，郑州市获批成为全国第二批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市，郑州市上报两个保障房项目首批8.9亿元贷款随后也获得国家批准。
昨天上午，郑州市举行利用住房公积金贷款支持保障性住房项目贷款签约仪式。郑州住房公积金管理中心、中国长城铝业公司、建设银行金水支行分别签订了“中国长铝公司棚户区改造工程”贷款委托协议、借款合同、资金封闭管理协议、抵押合同。签约仪式的举行，标志着郑州市利用住房公积金贷款支持保障房建设试点工作正式启动。
【试点】 俩项目能建8666套保障房
经国家批准成为试点之后，郑州市住房公积金管理中心安排8.9亿元，利用住房公积金贷款支持保障房建设。经审核，首批安排的公积金贷款8.9亿元，确定将用于支持“中国长铝公司棚户区改造工程”和新郑市“畅馨苑经济适用房”项目两个保障房项目的建设工作。
郑州住房公积金管理中心主任朱蜀辽介绍，两个试点项目一共能建设8666套保障房。其中，“畅馨苑经济适用房”是新郑市首个保障性住房项目，建设地点位于新郑市区南部，占地316亩，各类住宅户型总数2690套，总投资4.6亿元，已批准住房公积金贷款规模为1.4亿元。
“中国长城铝业公司棚户区改造工程”项目位于上街区12、14、22、32、42五个街坊，在棚户区原址上拆迁重建。新建住宅建筑58.5万平方米，共5976套。该项目总投资14.6亿元，已批准住房公积金贷款规模为7.5亿元。
【权益】 同等条件下缴存职工优先购买、租赁
“郑州成为利用住房公积金贷款支持保障房建设新增试点城市，是第二批试点城市。”朱蜀辽介绍，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设，将严格按照住建部的《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》实施。郑州获批试点城市之前，我省洛阳市是首批获批的试点城市。
按照要求，试点工作必须切实维护缴存职工合法权益，在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50％以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设，贷款利率按照五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10％执行，严格控制贷款规模，禁止无偿调拨使用。
利用住房公积金贷款建设的保障性住房，在同等条件下，缴存住房公积金的中低收入住房困难职工，优先购买或租赁。
【用途】 资金定向用于保障房建设
在用途方面，利用住房公积金闲置资金发放的保障性住房建设贷款，必须定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设，禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设。
贷款给保障房试点的资金也有严格的监管要求，共需经过“项目调查、受托银行评价、公积金中心贷审会评审、财政局审核、管委会审议、市政府审批、住建部核准”等七个环节，为此，财政部、住建部、国家质检总局都下发有专门的文件和操作规范。
住建部、财政部、中国人民银行等相关部委和省、市监管部门，对试点工作实行全方位、全过程的实时监督，紧急情况下可采取措施干预。
