23日下午，经过多家房企的一番大战，广州市中心区两宗宅地成功出让。其中，白云区沙太路梅花园20号地块被广东佳兆业房地产开发有限公司以79865万加上配建19600平方米的保障性住房竞得；海珠区南洲路1026号地块由广州城建开发南沙房地产有限公司以246091万加上配建42000平方米的保障性住房竞得。

　　如果按照保障房竞配建成本3000元/平方米计算，白云区沙太路梅花园20号地块的楼面地价达24168元/平方米，溢价率为141.6%，此前佳兆业曾以2.6万元/平方米夺得附近的白云区同宝路地块。而扣除保障房竞配建成本后，海珠区南洲路1026号地块的楼面地价达36361元/平，溢价为142.4%，已超越去年恒大以3.3万夺得的珠江新城地块，成为广州新“地王”。

　　本次拍地共吸引了15家企业参与，其中包括万科、中海、招商、恒大、佳兆业、保利、城建等品牌开发商，最终经过近1个小时的争夺，两宗地块才最终拍出。

　　33号佳兆业举牌

　　时隔两周 佳兆业再次拿下白云宅地

　　作为本次土地拍卖的第一宗地块，白云区沙太路梅花园20号地块开拍前已有13家企业报名，溢价6000万。开拍后，这宗地的竞争也是非常激烈，引来了保利、佳兆业以及华枫投资等企业的争夺。

　　开拍不到5分钟，梅花园地块就达到最高限制地价79865万，进入竞保障性住房阶段，现场确认有10家房企参与竞配建。保障性住房面积的竞争也非常激烈，报价很快超出15000平方米，最终33号竞买人佳兆业以79865万元加上配建19600平方米的保障性住房竞得白云区沙太路梅花园20号地块，楼面地价达24168元/平方米。

　　佳兆业签约

　　据了解，白云区沙太路梅花园20号地块用途为二类居住用地(R2)，宗地面积23537平方米(可建设用地面积19671平方米)，容积率≤2.8，建筑面积55079平方米，挂牌起始价55079万元，折合楼面地价10000元/平方米。

　　此前，在5月6日举行的土地拍卖会上，佳兆业以总价18亿6774万元加上配建66800平米保障性住房竞得白云区同宝路8号、10号地块，扣除公配面积折合楼面地价近2.6万/平，创造了白云区的新地王。

　　6号竞买人城建举牌

　　厮杀超过百个回合 城建力压恒大夺广州新地王

　　与白云区沙太路梅花园20号地块一开始就进入激烈争夺不同，海珠区南洲路1026号地块的竞拍显得有些“慢热”，直到竞价转入6号城建与18号恒大两家房企的龙争虎斗之后，现场气氛才热烈起来。

　　开拍前，南洲路地块已获7家房企竞价，溢价6000万元。在拍卖期间，恒大多次大幅度提高报价，18亿、19亿、20亿… …地块很快达到最高限制地价246091万，现场进入竞配建阶段，有6家房企确认参与。而转入保障性住房面积的竞争后，恒大也多次大幅度提高报价，经过逾百轮的竞价，恒大还是敌不过志在必得的城建，最终城建以246091万加上配建42000平方米的保障性住房夺得海珠区南洲路1026号地块。

　　城建与国土局签约

　　若按照保障房竞配建成本3000元/平方米计算，海珠区南洲路1026号地块的楼面地价达36361元/平，刷新了全广州地价最高纪录，成功加冕新“地王”。去年6月，恒大以13.22亿竞得备受关注的珠江新城D4-B2地块，折合楼面地价32967元/平米，成为当时广州新单价地王。

　　资料显示，海珠区南洲路1026号地块用途为二类居住用地(R2)，宗地面积42714平方米(可建设用地面积22629平方米)，容积率≤5.0，建筑面积113145平方米，挂牌起始价169718万元，折合楼面地价仅15000元/平方米。（文旭龙）