继金域中央“漏水门”事件之后，金众地产在东莞的另一个项目金域半山近日也曝出了无证交楼、天花裂缝、漏水楼、劣质门等诸多问题。至此，金众地产在东莞开发的所有楼盘均陷入“质量门”，有人戏称金众地产变成“坑众”地产。

　　“心水房”变“漏水房”

　　接到楼盘通知后，陈先生6月2日到塘厦镇金域半山小区去收楼。不料，他却发现花了六七十万元购买的“心水房”惨变“漏水房”。

　　日前，记者在陈先生的第5栋2803房看到，天花板有大面积返修的痕迹。陈先生说：“当时我看见客厅、卧房、厨房的天花板和客厅墙角等地方都有很多水痕，说明漏水很严重，另外开发商也不能出示竣工验收备案证书，所以我拒绝收楼了。”

　　陈先生的房子位于顶楼，不过漏水问题并不局限于顶楼。日前，记者在第5栋802房看到，客厅天花板有一条接近1米长的裂缝，裂缝旁边有明显水印，而客厅地板上有一片小水洼。

　　除了漏水、裂缝之外，业主还反映楼房存在劣质门等问题。记者看到多扇入户门均破损，甚至还有一户门楣破了一个小洞，轻轻用手一撕，小洞便成了窟窿，里面空空如也。

　　金众地产销售中心经理简先生说，项目通知一期第3、4、5栋合计210多户业主在5月28日—30日前来收楼，其中部分房子确实存在渗水及入户门、窗户玻璃破损等问题。

　　东莞市金众房地产有限公司工程负责人孙先生日前说，210多户业主中，有170多户已经交楼，大约40户尚未交楼；有38户存在漏水问题，房子的质量问题，公司会负责维修整改。

　　金域半山无证交楼

　　塘厦镇住建部门日前证实，金域半山没有通过竣工验收备案。昨日早晨，记者在东莞建设网查询，发现仍无“金众金域畔山府”（金域半山的备案名）的竣工验收备案信息，说明金域半山仍未取得住建部门出具的《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》。

　　广东卓信律师事务所东莞分所律师游雄志说，没有竣工验收备案证书，说明商品房不具备交付条件，这种情况下的交楼行为是无效的，带有一定的欺骗性，业主可以根据购房合同要求开发商支付逾期交楼的违约金。

　　东莞市住建局房管科相关负责人说，已经收到对金域半山的投诉，目前正在调查处理之中；若开发商无证交楼，业主可以追讨逾期交楼的违约金。

　　日前，有业主说，会一方面要求开发商实施维修工程，并进行工程竣工验收备案，另一方面将追讨开发商的违约金。

　　金众地产被称“坑众”地产

　　涉事的东莞市金众房地产有限公司隶属于深圳市金众房地产有限公司。金众地产先后开发了竹子林、新阁小区、华景花园、金众·经典家园、金众·香诗美林等项目，2004年进驻东莞以来，开发了金域中央、金域半山两个项目。

　　此前，金域中央也曾曝出“质量门”，一批房子出现天花板、外墙龟裂、漏水、石灰脱落等问题，甚至还出现业主买房四五年仍无法收楼的事情。

　　至此，金众地产在东莞开发的所有项目均出现了诸多质量问题，有人戏称，金众地产已经变成“坑众”地产。

　　而具有讽刺意味的是，据网上诸多公开资料显示，金众地产曾被评为“中国质量承诺诚信经营企业（品牌）”、“东莞市房地产开发先进单位”。