7月，南海区土地交易中心将出让位于狮山镇和西樵镇的商住用地。其中狮山地块土地面积约5.8万平方米，挂牌起始价格约约2.9亿元。西樵地块面积约1.8万平方米，挂牌起始价格7166万元。两宗地起始楼面地价都仅为“1字头”，相对于区域楼价水平有一定优势。
狮山地块须配建公交站场
交易编号为佛南网(挂)2013-024的地块，位于南海区狮山镇华涌村“铺头岗”地段，出让宗地面积58125.6平方米。
该地块的挂牌起始价格为29328万元，根据其最大3.3的容积率计算，地块总建筑面积为最大191814.48平方米，起始楼面地价约为1528.98元/平方米。据记者了解，目前狮山在售楼盘的楼价水平普遍在5000-7000多元/平方米之间。
该地块要求项目需要配套建设1所幼儿园，用地面积大于3500平方米以及配建面积不少于1500平方米的公交站场。
此外，90平方米以下的住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于50%。
西樵地块商业部分不准建公寓
另一宗交易编号为佛南网(挂)2013-025的地块，位于西樵镇崇南村樵金路以西地段，出让宗地面积17900.9平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融及住宿餐饮用地。网上报价期限为7月15日至7月25日。
地块起始价格为7166万元，根据其最大3.0容积率计算，最大建筑面积约为5.４万平方米，起始楼面地价约为1334.38元/平方米。而西樵镇目前的在售洋房产品，根据位置不同，单价为4000多元到7000多元不等。靠近西樵山的洋房售价超过7000元/平方米。
而这一地块同样规定了其住宅部分90平方米以下住宅面积需占50%以上。此外还明确规定地块内不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。
