今天是全国高考第一天，万千学子齐过独木桥。寒窗十年，中国的教育向来是从娃娃抓起，从中学到小学、从小学到幼儿园，甚至到襁褓之中，如何给孩子提供一个舒适优异的学习环境？

  有人说高考就像是一场没有硝烟的战争，殊不知，随着社会的发展和进步，这场战争开始的时间越来越早，从中学到小学、从小学到幼儿园。而如今，不少80后小夫妻在买婚房的时候便开始未雨绸缪，为未来的宝贝们掀起了一场学位房“大战”。

  教育配套成开发商宣传噱头

  高考临近，笔者调查发现，在今年以来开盘或热销的市区楼盘中，不少拥有优质学位资源的楼盘均榜上有名，如宏鼎景裕豪园、鸿晖依岸康堤、雅居乐御景名门等。与此同时，教育部门在佛山不断增加公立学位资源，让一些新开楼盘跻身优质学位房之列。

  因 临近佛山知名学校石门中学，狮山锦绣北苑的房子格外好卖，继3月份开盘即售罄之后，5月份锦绣北苑再一次进入“日光盘”之列。据悉，该项目当前主打产品为 91—95㎡园景三房单位，折后均价7300元/㎡，在售90—120㎡的湖景三房，均价8000元/㎡，相比于去年底6000元/㎡的均价上涨了至少 20%。

  而今年2月份入市的新盘鸿晖依岸康堤，两个月连续三次加推，每次开卖即售罄，成为远近闻名的“日光盘”。其开发商日前向媒 体介绍，属于桂城核心教育资源区域的依岸康堤，一直不乏关注教育配套的买家，在政府公布了依岸康堤的学位段为南海中心小学之后，从咨询情况来看，购房者的 热度明显上升。

  顺应这一趋势，教育配套成为开发商卖楼的最大噱头之一。合富辉煌佛山公司副总经理黄保华告诉记者，据初步统计，佛山地区优质学位房源的均价比同等品质的普通楼盘高出约5%。

  80后买家偏爱优质学位房源

  85年出生的小丽(化名)再过5个月就要做妈妈了，结婚1年多来，小丽和老公陆续看了不少楼盘。“学位资源是第一考虑因素”，聊起孩子和房子，小丽一脸的幸福，“就算我们辛苦点儿，也一定要挑个好的学位房，不能让孩子输在起跑线上”。

  上个月，小丽和老公刚在东平河畔的沿海馨庭买了一套90㎡的小三房，因为华英中学、实验小学、佛山新三中等都在小区旁边，更加难得的是，那套房子的婴儿房窗户正好朝南，“阳光充足，光线也好，对宝宝的身心成长都好”。

  跟小丽有着相似想法的80后显然不在少数，笔者走访了佛山几个楼盘，发现学位房源当中，80后买家占比超过三成。南海雅居乐御景名门项目有关人士就向媒体透露，二期产品买家中80后比例按“保守粗略估计”就有三成，该项目业主可入读省一级大沥横江小学。

  长信地产营销中心总经理徐伟钊表示，最近几年，明显感觉家长对学位房比较偏爱，尤其是年龄在25—30岁左右的80后年轻父母，在购房时会仔细询问学位的情况。

  近 年来，佛山各类民办学校如雨后春笋，然而，在公立学校和私立学校教育成本的巨大差距之下，“精打细算”的80后仍然对公立学校的学位房源兴趣更高。以南海 桂城中心幼儿园为例，每月学费约650元，相比而言，桂城不少小区配套的民办幼儿园，学费达到了1800元之多，几乎贵了两三倍。

  ■链接

  佛山优质学位房源推荐

  ●项目名称：依岸康堤

  配套学校：南海中心小学

  主力户型：“2+1”房等

  在售价格：10000—11000元/㎡

  ●项目名称：宏鼎景裕豪园

  配套学校：桂江小学

  主力户型：90—142㎡的三房

  在售价格：均价14500元/㎡

  ●项目名称：中信山语湖

  配套学校：广东省实验学校

  主力户型：60—100㎡洋房

  在售价格：均价7000元/㎡

  ●项目名称：依云天汇

  配套学校：夏西小学

  主力户型：137㎡三房等

  在售价格：11500—13000元/㎡

  ●项目名称：富丰新城

  配套学校：夏东小学

  主力户型：88-175㎡的三至四房

  在售价格：11500—13500元/㎡

  ●项目名称：中海锦城

  配套学校：夏北小学

  主力户型：89-125㎡二三房

  在售价格：9600—12000元/㎡

  学位房遍地开花重在“优中选优”

  ■观点

  在北京，学位房的供不应求早已为大家所熟知，今年3月份，一套37㎡的学位房售价350万元，加上税费，平均10万元/㎡的价格令人瞠目，而这一天价学位房着实让北京又火了一把。

  而在广州，学位房也已经成为楼市中一道十分靓丽的风景线。越秀区名校东风东路小学，让周围的一二手房源成为购房者心目中的“香饽饽”，今年有媒体指出，该名校附近的二手房，售价最高可达4万元/㎡。

  事实上，不仅是北上广，天价学位房同样也是国内许多城市都普遍存在的现象。这不禁让佛山的购房者有些担心，佛山会不会也出现天价学位房呢？从现状而言，答案是“暂时还没有出现”。那么立足长远，天价学位房是否也会降临佛山？对此，合富辉煌佛山公司副总经理黄保华表示：“这一担忧完全多余。”

  黄保华认为，佛山的学位房概念和广州等一线大城市相比有很大差别，首先在于人口密度和教育资源的分布结构，广州优质学位房“僧多粥少”，教育资源配套紧张；其次，广州的教育资源主要集中于中心区，地区分布极不平衡，如此一来，“不争不抢倒是怪事”。

  相对而言，佛山不光人口密度小很多，教育资源分布更是比较平均，佛山五区当中，每个区都有为数不少的优质教育资源，并且私立学校也很多，“不论如何，总能保证每个孩子都有学校上”。

  以上观点与领先丰地产咨询总经理助理李华宇的想法不谋而合，在他看来，佛山的学位房概念并不是那么明显，因为教育资源相对丰富。而购房者面临的选择则主要在于“究竟哪个学校的教育质量更好”，如何才能“优中选优”？

  45万置业 小孩一路进名校

  ■相关

  容桂东逸湾

  本月，容桂东逸湾开通“名校启动仪式”，只要45万元起置业，就可以让小孩在名校云集的东逸湾享受从省级幼儿园到小学，后升中学这一高质量教育体系。据了 解，东逸湾与著名的顺德机关幼儿园共建英伦幼儿园现在招生，小学明年招生，省实中学将举办校庆五周年，业主可以致电全程名校社区咨询事宜。

  （撰文南盼尹辅华　本版统筹陈文娜）