国务院总理李克强7月3日主持召开国务院常务会议,通过《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》，市场和业界对方案的通过都做出了比较积极的反应。 

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授表示，在上海经济发展日渐降速的情况下，自贸区批准对上海无疑是一个重大的利好消息。

　　方案批准有利于上海经济朝着更加开放方向发展，后续的发展中吸引更多的外国企业和外国商人，打造一个融合东西的贸易区。另外，作为国内首个自由贸易区，也会吸引大量国内人口聚集。

　　尹教授称，自贸区会对港口、物流等产业的发展会有大的促动。第三产业中的服务业和商业更是对未来上海经济的转型有良好的带动。

　　自贸方案公布以后，相关地产股更是逆市上涨，市场、业内均看好自贸区对上海房地产业的推动。尹教授说到，未来自贸区乃至上海市地产的发展，前景是比较好的。地产商在自贸区建设中发现抓住新机会、新市场。特别是在住宅市场向商业地产的转型期，有助于商业地产的进一步发展，帮助企业完成转型。

　　面对庞大的市场、利好的销售机会，尹教授看涨自贸区房价。他表示，自贸区建成甚至对未来整个上海市的房价都会有一个提升。

　　在国内融资成本过高，房企纷纷向海外拓展之时，人民币自由化和离岸金融中心的建设，对房企来讲也算是良药。上海乃至全国金融发展更加成熟、完善，对资本的管理走向规范化，房企的融资环境会有一个不小的改善。另外，随着人民币和中国金融的发展，房企的融资成本也会逐步下降，这对房地产整个行业格局的发展起着促进作用。

　　在自贸区方案批准的一片叫好声中，尹教授提出，未来自贸区的建设，不可过分投资、房价的上涨步伐要在可控范围内。概念的炒作、房价的上涨及商业的发展，允许有发展程度和速度的差异，但不能差异过大，各部分发展不平衡会影响大局。