从6月下旬起，长沙开发商纷纷抓住上半年楼市的尾巴，冲刺半年业绩，6月的最后一个周末，长沙楼市共有12个项目开盘推新，楼市供应量集体“喷发”。不过，进入7月传统淡季，长沙楼市似乎不甘于平静，没有太放慢脚步。数据显示，7月预计将有40多个项目开盘，比之6月49个项目开盘没有逊色多少。
雨花区、岳麓区共26个项目推盘
据记者统计，7月雨花区预计将有14个项目开盘，岳麓区以12个楼盘推新位列第二，此外，开福区有7个，长沙县5个，天心区4个，芙蓉区3个，望城区2个项目开盘。
数据显示，今年上半年长沙市内六区在售项目数，岳麓区和雨花区也分别位列一、二位。7月雨花和岳麓两区预计共有26个项目开盘，占比超过半数。预计将在7月全新推出的10个纯新盘中，岳麓区就有6个，包括万科·白鹭郡、荣盛花语馨苑、悦购广场、潇湘奥林匹克花园、佳兴国际汇、财富岳麓。除此之外纯新盘还有熙庭原著、玛丽的花园、湘域国际中心、天健壹平方英里、茂华·禧都会等。
业内人士分析，岳麓区和雨花区是长沙内六区中行政面积最大的两区，地域辽阔，房价相对而言又较低，受市民青睐，所以开盘放量的项目比较多。
单价 6000-7500元/平方米楼盘居多
住宅依然是楼市的主角，7月预计将有30多个楼盘推出住宅产品。
根据“百城价格指数”，6月长沙新建住宅样本均价为6802元/平方米，环比上涨1.27%。从各个楼盘已经公开的资料来看，开盘价格在6000-7500元/平方米之间的楼盘占据大多数，所推的户型也集中在80-110平方米之间的首次置业或首次改善型户型。
不过，望城区、星沙片区以及一些首开楼盘的售价则较低，均价不足5000元/平方米，给购房者提供了丰富的选择。
7月长沙楼市另一个重头戏是商业地产。7月长沙预计将有6个项目推出写字楼、3个项目推出公寓、1个项目推出商铺。市场人士认为，商业地产集中放量，一方面是开发企业对商业地产信心充足，另一方面也是推盘周期所致。
