名下的老房子已经过户给买家两个月了，可家住瑶海区的汪先生账户里分文未进。进入7月份，房贷越来越难办，放款越来越没时效。
房子过户俩月没钱进账
家住瑶海区的汪先生，5月3日便通过中介公司与买方签订了合同，房屋早已按照手续过户，可是买方的20万公积金贷款拖了俩月一点消息也没有。
“我原想等卖老房子的钱到手，就赶紧把买新房借亲朋好友的钱还上。”汪先生说。他之前特意打听过，公积金贷款最多两个月就能“放”出来。可现在他在家里急得直跺脚，只恨当初为啥没在购房合同里补上一条“限期×日到款”。
对此，瑶海区这家中介公司实话实说，眼下，各大银行额度都紧张，过去按揭不过两三个月就能搞定，现在真讲不好啥时能批下来，“运气好的话，也要三个月。”而相比之下，公积金贷款则更是难上加难，紧紧巴巴。“毕竟能一次性付款的人极少，想把房子卖掉就只能耐心等待对方贷款获批。”
放款慢催生排队忙过户
不光银行按揭审批遥遥无期，公积金贷款也是难有回音。无奈之下，记者发现多数市民采取的是“先到先得”的策略。
而进入到7月份，不少区房管局都出现了市民排队过户的情况。在蜀山区房管局记者发现，每天清早上班前就有不少市民赶来“占位”，抢先过户，然后静候银行放贷。
“银行放贷收紧，部分银行甚至延期两三个月，市民急于办理过户也在情理之中。”据一位房产经纪人介绍，去年根本不会出现排长队过户的现象，而现在，光是蜀山区房管局日均办理过户的少说也有70组。
银行照常受理按揭业务
昨日，记者在多家银行走访时发现，面对客户，银行并不隐瞒目前额度偏紧的现状。多数商业银行的住房贷款审批并未停止，还在像往常一样接单，但具体何时才能“放”款下来没有一家能给出明确答复。
据一家国有银行员工透露，房贷业务的办理包括接单员前期搜集客户资料，审核客户资质，签订协议，最后报到当地分行进行审批，“正常情况下1个月就能完成，而现在谁也说不准啥时能批。”
在国有银行担任理财经理的小郑告诉记者，整个6月份“拉存款”是他们的主要任务，7月份理财产品的收益率也在继续看涨。此情此景，她想“送”给急等着房贷的市民一个字，“等，只有等，等金融形势好转，等额度放宽。”
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银行算小账 房贷收益低
有银行内部人士算了一笔账，银行有100万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款，100万元最终约可获得19.37万元的利息，而且一般住房贷款的还款周期都达20-30年之久，资金很难迅速返还给银行。
而如果贷给小微企业客户，贷款利率则普遍上浮30%-40%，1年至少可获得约4.67万元利息，如果维持利率不变的情况下，5年累计利息可获23.35万元，比住房贷款多挣3.98万元。两相比照，住房贷款审批慢也就不难理解。
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合肥住宅楼 均价破七千
上周合肥市区共成交住宅类商品房2214套，成交商业类商品房119套，成交办公类商品房152套。住宅类商品房的销售量较之上周期间的2308套出现了下跌的现象，其跌幅达4.07%。而上周（6月30日～7月6日）合肥市区住宅类商品房的销售均价为7101.53元/平方米，这是合肥住宅销售均价近八周来首次超过7000元/平方米，较之之前一周的6731.71元/平方米上涨了369.82元/平方米，涨幅达5.49%。 谷薇薇
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