七月首周（7月1日－7月7日），杭州楼市成交平淡，全市共计成交商品房1718套、19.05万平方米，环比降幅高达22.86%、20.85%。其中，商品住宅共成交1299套、13.81万平方米，环比分别下降31.56%、31.59%。这一周全市商品房成交量的下降与近两周开发商推盘项目及房源数量的下滑有关。
区域：余杭止跌回升居首
从成交区域结构来看，上周余杭以661套、6.74万平方米的销售成绩稳居区域成交榜首，并且结束之前一周的短暂下滑局面，环比分别上涨13.18%、11.95%，万科·良渚文化村、西溪海小海是区域成交的主力楼盘；江干区位居第二，成交量244套、4.25万平方米；萧山区成交192套、1.89万平方米，位居第三，环比下滑33.1%、37.63%。
商品住宅方面，主城区共成交543套、5.91万平方米，环比降幅近5成；余杭区成交626套、6.44万平方米，环比上涨明显；萧山区成交130套、1.46万平方米，环比降幅超5成。
排行：七贤郡问鼎冠军
上周杭州楼市共262个项目成交，其中，个盘TOP10项目共成交669套、7.81万平方米，环比下降17.5%、11.1%，占总成交量的39%、41%，市场集中度较高。从成交区域来看，余杭区是单周杭城最大的赢家，共计有4个项目入榜，江干区和西湖区分别有两个项目入榜。
问鼎个盘冠军的是良渚大盘万科·良渚文化村七贤郡，成交量高达222套、2.01万平方米。项目最近一次加推是在6月29日，共计推出258套房源，当天所有房源全部售罄，延续2012年10月首开以来的热销行情。究其原因，合理定价、成熟配套、精装修90方产品等多因素所形成的高性价比是项目热销的关键。
万象城·悦玺继续蝉联成交亚军，成交量118套、2.82万平方米，其成交房源主要是精装修酒店式公寓。尽管项目单价较高，但面积相对较小，地段价值和产品价值稀缺，因此仍不乏购买者，客户源主要为项目周边的金领、白领阶层。
排名第三的是来自三墩板块的协安·紫郡，6月29日加推2、6、8号楼共计159套房源，户型以86－164方为主，折后起价约14500元/平方米，现场聚集700余位购房者，当天小户型全部售罄。上周项目共上传83套、0.86万平方米。
供应：十项目新领预售证
供应方面，上周全市共计有10个项目申领预售证，环比减少2个；新增商品房供应量2001套，环比下降24.6%，新增供应面积则上涨至24.64万平方米，涨幅11.05%。新增供应主力为住宅房源，共计新上市1976套、24.39万平方米，环比涨幅高达151.72%、169.42%。就供应区域而言，新领预售证项目分布相对集中，其中余杭区有7个居首，新增供应1497套、18.1万平方米；拱墅区有两个项目新领预售证，上市体量均较少；滨江区有1个项目推出新房源。就单个项目推出量而言，滨江区的中天·官河锦庭新推房源量最大，共计339套、3.53万平方米。
七月到来，楼市开始进入传统淡季，开发商推盘节奏也有所减缓。上周杭城仅有6个楼盘加推，无新盘入市，全部为老盘新推，加推楼盘数量不足前两周的一半。开盘项目分别为华盛达·阅城、滨江·万家星城、西溪海小海、中天·官河锦庭、赞成·香颂和赞成·檀府。
截至7月7日，杭城楼市商品房库存房源体量有所下滑，为92359套、1219.22万平方米，环比分别小幅下降0.05%、0.07%。
上周个盘成交前十
排名 楼盘 城区 价格（元/平方米） 面积（平方米） 成交套数
1 良渚文化村七贤郡 余杭 222 20142.93 12500
2 万象城·悦玺 江干 118 28204.15 32000
3 协安·紫郡 西湖 83 8619.31 17450
4 天阳·尚景国际 拱墅 56 5025.16 24000
5 中海·西溪华府 西湖 44 3877.05 19000
6 大华·海派风范 余杭 42 3906.27 10000
7 江南风尚铭楼 萧山 34 1588.86 16515
8 西溪海 余杭 25 2354.24 11000
9 南北·乐章 余杭 24 2146.95 7350
10 滨江·金色黎明 江干 21 2235.37 20180
