2013年早春，由于受到“新国五条”的影响，整个中国房地产行业“如履薄冰”。而对于整个兰州房地产行业，机遇和挑战共存。“兰州新区”如同引子般让2013年上半年的兰州楼市，唱了一出别具一格的房企“暗战”。
2013年2月到6月，兰州整个住宅成交总量达到5994套，其中，安宁区成交为2240套，紧缩期后的城关区成交套数为1957套，位居第三的红古区仅仅为850套。而造成城关区和安宁区成交量遥遥领先的原因不仅仅是“繁华市区”，“潜力发展”等字眼赋予的含金量要素，而那些外来和本土的品牌房企“功不可没”！
据2013年2月到6月兰州住宅成交量数据统计：从具体数据看，兰州中海宏洋房地产开发有限公司的项目——中海·凯旋门正如其名，凯旋而至，2013年2月到6月的成交量为744套，成交面积为79427平方米，成交金额为56883.00万元。从中海宏洋的项目中海·凯旋门2013年2月-6月成交数量我们可以看出，除了特殊时期的2月份，其他各月的销量都基本均衡，可见一个楼盘项目被大众接受的主要因素就是开发房企的品牌号召力和综合实力。而兰州楼市的消费者，对于居住环境的要求也越来越趋于品质化，而这种高品质住宅的提供者，无疑就是我们众所周知的品牌房企。
中海·凯旋门位居销售榜首，除了中海地产的品牌号召力外，该项目本身无与伦比的高品质是其制胜的最终因素；俗话说“打铁还要本身硬”， 中海·凯旋门无论从地段，还是项目本身的配套都堪称精品；该项目地处安宁核心区域，紧邻世纪大道与世纪广场和甘肃科技馆隔路相对，BRT快速公交站、地铁1号线世纪大道站近在咫尺。项目总建筑面积40多万平方米，由20栋高层、2所幼儿园及近2万平方米商业配套组成。项目引进国内外最为先进的开发理念，与兰州当地的气候环境、人居特点充分结合，通过对通风、采光、视线、私密性等细节的精细处理，打造高舒适度、高品质性的第五代住宅精品。
多项指数细细比较，此次中海·凯旋门位居销售榜首，其实早在预料之中！楼市竞争的最终核心还是以品牌、地段、配套等要素构成的综合实力的较量，这点毋庸置疑！
展望2013年下半年，很多“参战”到兰州开发中的各大房企，无论是本土的还是外来的，我们都可以预见这些“品牌”将引发兰州楼市新一轮的激烈角逐。
