夏日重庆，酷暑难当。逃离火炉，成为当前很多重庆人最迫切的愿望。近日，重庆晚报记者在采访中发现，重庆市民的候鸟生活早已颇具规模，有数据显示，与重庆临界的贵州桐梓县去年就接待重庆游客30多万人次，而今年8月，就有4万多名重庆人前去避暑度假、纳凉消夏。
房地产业内人士在接受重庆晚报记者采访时表示，目前每年都有不少重庆人夏天到比较凉爽的地方避暑，冬天到比较暖和的地方避寒，而随着经济条件的不断提高，现在重庆人偏向于直接买度假房。
40-70岁是主流
据记者了解到，目前奔赴外地购房的重庆人，主要集中在40-70岁之间。这群人，有钱也有闲，因此有实力买得起，也有时间度假，是外地购房的主力军。
某机构重庆价格中心总监周飞告诉记者，这类人的特点是“处于退休和半退休之间，生活观念由以前的存钱养老，到现在的敢于享受生活。他们的经济状态也都比较不错，没有太多的后顾之忧，所以对旅游和度假的需求比较旺盛。”
美尔地产副总经理张凤革则表示，这类人群的年龄线可以划分在40-70岁之间。张凤革说，“这个年龄阶段的人们，已经有了很多的积累，有些已经退休但又不至于太老，走不动路，还可以享受生活。他们能够过着候鸟般的生活。”
巢穴选择：
精装小户最抢手
由于是度假的需求，重庆人外地购房的户型需求偏向小户型，能够满足居住的精细要求就好，而不是求大而全。
南方集团在贵州打造的黄莲假日度假地产项目，推出的是建面35-65平方米的精装避暑洋房。美尔地产副总经理张凤革则表示，“目前的旅游度假产品，多以小户型为主。20-50平方米是主流产品。”
在威海乳山买得海景房的代昆坤女士告诉重庆晚报记者，小户型，性价比高都是他下叉的原因。眼下这套房，代女士是2010年购买，价格还不到7000元/平方米。代女士说，“其实我从小就对海情有独钟，可能是因为住在重庆看不到海的原因。之前我很喜欢大连，但错过了机会，现在那边价格太贵，于是我就买到了乳山。”
随着度假地产项目的火热，也产生了一系列的旅游地产新模式。据介绍，美尔地产目前正在推行一种分权度假产品，目前只需要4.98万元，就可以享受相当于四星酒店40年的服务，在这40年里，每年都可以享受28天的免费住宿。
张凤革表示，美尔地产是专门进行旅游地产异地销售、推广的专业企业，跟以往市民看到的分权度假产品不同的是，该公司将整合美尔旗下的多处旅游资源，通过这个平台实现旅游产品的互换。简单一点说，市民可以在全国多个风景区的度假产品中进行换住。
避暑区域：
低温度风景区成首选
传统来看，重庆人夏天喜欢走近郊的一些具有森林资源的景区避暑。距离近，夏季凉爽的区域，比如两大AAAAA级的风景区仙女山和万盛黑山谷就是重庆人的避暑胜地。同时，这里也是重庆旅游地产开发较为密集和成熟的区域。
业界资深人士徐波就表示，旅游地产项目在特定的时间，比如夏天的时候还是很考究他的自然资源。比如夏季避暑，仙女山、万盛黑山谷以及附近的贵州都是重庆人最喜欢去的区域。现在，甚至遥远的山东，大连都吸引到重庆人的目光。
目前仙女山上，隆鑫花漾的山谷、戴斯大卫营、仙女山一号、芳草地雪岭仙山、依云美镇等项目都开发得如火如荼，也取得了不错的销售成绩。万盛黑山谷也成为新一波开发的热土，目前重报文化村、10里原麓、金科中华养生城等项目纷纷亮相。
而邻近的贵州也成为重庆人避暑的胜地，据了解，桐梓县去年就接待重庆游客30多万人次，而今年8月，就有4万多名重庆客人前来避暑度假、纳凉消夏。南方集团在桐梓推出的旅游地产项目黄莲假日，也是刚一亮相就受到关注，大批重庆人前往了解项目。
冬天避寒，重庆人爱走海南、云南
“走在三亚的大街上，除了东北人，就属川渝的人最多了。”说起海南旅游地产的火热，美尔地产副总经理张凤革用这句话形容重庆人对海南的爱。
冬季阴冷，非要吃辣椒才能去寒湿的重庆人，将海南当作是最好的度假区域，况且海南的辣椒还是全中国最好的。这也难怪海南的旅游地产开发商，也都把重庆人当作最重要的客群———去年海南陵水的旅游地产全国推介会，重庆站便是西部唯一的一个站点；每次房交会期间，重庆展区的海南房展区都是既庞大又豪气，而且展区永远都是人头攒动……
除去海南度假，云南也是重庆人最爱去的区域。一来云南的确气候宜人，二来不少重庆人还有着浓厚的“西双版纳情结”。”
