部分为中低价位中小套型商品住房用地
已经开工却未报建，项目地块部分用途为“中低价位、中小套型普通商品住房用地”，与项目城市综合体的规划似有出入，远大世界第一高楼“天空之城”在开工仪式结束后迅速陷入舆论漩涡。
《第一财经日报》记者昨日采访湖南省住房和城乡建设厅时，获得的回应称，远大科技的天空之城项目尚未完成报建手续。
记者7月21日致电远大科技总裁办负责人朱琳芳时，对方称，这一大厦已“基础开工”，目前处于打地基的阶段，而关于专家论证与审查，她回应的是：“肯定要通过了才会建”。
根据公开资料，天空之城比目前世界第一高楼迪拜塔多40层、高出10米，建筑面积105万平方米，202层，预计造价约90亿元，楼内设有10公里长的步行街，设8000平方米露天空中公园和4个停机坪，预计明年4月封顶。
上述规划显示，天空之城是一个典型的城市综合体项目。但记者在查询项目地块时发现，项目涉及的一幅地块，其土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
长沙市望城区国土资源网上交易系统显示，2012年11月19日，远大可建下属天空城市投资有限公司以约3.90亿元摘得该区域一幅土地，折合楼板价每平方米不足500元。
但这并非“天空之城”项目在这区域的唯一地块。上述望城区国土资源网上交易系统还显示，今年3月，该公司以1.38亿元的价格，摘得了同样位于大泽湖街道迎湖路与秀湖北路交叉口西南角、使用面积2.38万平方米的土地。
两次拿地为“世界第一高”项目作准备，这本无可厚非，但记者在国土资源部网站上查询到一份3月26日的挂牌出让结果公示，其中显示，上述3月成交的地块土地来源为新增建设用地，规划容积率为12，项目名称是天空城市投资有限公司，批准单位为长沙市望城县人民政府，合同签订日期为2013年3月26日。“土地用途”一栏赫然写着：“中低价位、中小套型普通商品住房用地”。
“中低价位”，这似乎与天空之城里配有医院、学校的住宅和写字楼定位不符。此外，远大科技官网公开的“天空城市关键数据”显示，大楼共容纳的4450家住户，面积最小的为60平方米，最大的达520平方米。
对此，中国人民大学土地资源系教授严金明昨日对记者指出，一般来说，用途标注为“中小套型普通商品住房用地”的土地，只可建设90平方米以下住宅，而从目前公布的信息看，该“世界第一高楼”似乎也与“中低价位”的限制不符。
