近年来，佛山楼市的淡旺季界限已不明显，很多购房者都是一旦看中房子便会立即出手。

　　与供需两不旺的7月不同，8月伊始，佛山多个楼盘便一齐传出推货信息，一些位于中心区域的新盘也将在本月掀开面纱。

　　由于8月与传统置业旺季“金九银十”相邻太近，置业者会不会持观望态度，从而影响本月的销量呢?对此业内人士认为，佛山市民的传统置业心态已经改变，本月新货一旦推出，购房者还是会积极置业。

　　多盘齐发

　　8月楼市不再连绵“阴雨天”

　　每天几乎都要来一场瓢泼大雨，佛山7～8月的天气实在让人难有出门的冲动。似乎是受到天气的影响，佛山楼市上半年量价齐升的态势没有持续到刚过去的7月，据世联地产市场动态播报，整个7月佛山楼市的成交面积和成交均价均呈下滑态势。

　　而开发商在这个月也显得略为低调，在禅桂中心城区，只有纯新盘海湾城、禅城绿地中心引起了市场关注，依云天汇推出3座新品受到置业者的亲睐。而镇街的纯新楼盘则更少，只有万科水晶花园、高明钜隆雅居蓝湾、雅居乐·雅湖半岛等屈指可数的楼盘散见于各个镇街。

　　7月供销两不旺，正当市场猜测8月楼市会不会持续“阴雨天”时，近日，佛山多个楼盘一齐传出推货信息，由此拉开了8月楼市的序幕。在置业热区禅桂区域，联诚智博E区、东海银湾、万科金域蓝湾都将有新货推出，以90平方米三房户型产品为主。上个月当天售罄的海湾城项目也将有新货加推，具体时间待定。而镇街盘也在本月要搏上一把，像海逸锦绣蓝湾、景裕嘉园、 联诚智博花园、劲嘉金棕榈园在本月均有新品推出，产品主要涵盖了55～140平方米户型，类型比较丰富。

　　当然，商业地产在本月也占了一席之地，普君新城、明汇苑将推出临街商铺;恒福国际商业中心、华南国际金融中心、万通国际的全新商铺则将露面;创越时代、佛山市电力科技产业中心则会推出其写字楼产品。从各楼盘的推货计划来看，佛山8月物业类型算得上是“百花齐放”。

　　业界分析

　　上半年走余货 8月开始推新

　　不只是这些早已受市场关注的楼盘所推出的新货值得市民期待，一些纯新楼盘则担当起打头阵的角色。备受关注的创鸿灯湖左岸、丽港阳光、中信金山湾、尚观嘉园等在本月也将掀开神秘面纱，8月的新货新盘真的是要让置业者们“看花了眼”。

　　对于新货新盘将“遍地开花”的态势，世联地产佛山公司总经理葛朴认为，这与上半年主要走余货有很大关联。“整个上半年市场整体向好，微观来看，像保利、万科、中海虽有新货推出，但还是以走余货为主，所以下半年出现新货新盘集中入市也属情理之中。”

　　葛朴这一观点也是有理可循，回望去年的楼市，去年上半年开发商和置业者都处于观望阶段，开发商们则不约而同地放缓了推货步伐。到了第四季度，市场回暖势头已确定无疑，开发商才开始积极拿地、推货，所以不可避免今年上半年许多楼盘其实是以走余货为主。而星星华园国际营销总监柯志斌则认为，新货新盘的推出还是由于工期的因素。他分析表示，今年年初开发商们对后市一直持乐观态度，所以一旦有新货就积极入市，而没有必要等到下半年，“去年楼市回暖，开发商积极开发新项目，而这些新项目差不多已到了入市的时间。”

　　买家态度

　　不再观望 看中好单位就出手

　　不管缘由如何，至少我们可以看出，开发商推货是紧密结合项目的工程进度，没有刻意等待所谓的“最佳销售节点”。且从市场规律来看，开发商如果想在年底冲关成功，8月理应做好推货准备。但跟传统置业旺季“金九银十”相邻太近，8月置业者会不会持观望态度，从而影响本月的销量呢?长信集团营销中心总经理徐伟钊认为，佛山市场还是以刚需走货为主，如此看来，所谓的淡季旺季界限已经不明显，有合适的项目，购房者肯定是会出手的。

　　正如徐伟钊所说，记者在联诚智博E区、东海银湾等楼盘踩盘了解到，大多数置业者对“金九银十”几乎没有什么概念。一位前去联诚智博E区看房的市民告诉记者，根本没有指望接下来的所谓旺季会有更优惠的活动。“还是早出手比较好，我认为房价会越来越高。如果价格涨上去了，就算在十一有适当优惠，也是得不偿失。”

　　其实，所谓楼市的“金九银十”近两年来已不再明显。例如去年的9～10月市场就以惨淡经营收场。对此葛朴认为，传统的置业习惯已有所改变，“早在三五年前，开发商们会在旺季或节日做一些优惠折扣，置业者则习惯赶在旺季去看房。但现在节日‘大优惠’活动几乎没有，所以购房者也无需等到这些传统旺季再去置业。”而柯志斌认为，房价平稳上升的态势已很明显，市场上不再存在“等”的概念。“现在市场根本不存在房价会下跌的顾虑，本月新货一旦推出，购房者还是会积极置业。”