自从广州实行价格指导政策之后，非常罕见地出现了单周新增预售住宅过千套的情况。据数据监控中心最新统计，上周(7月29日—8月4日)广州十区二市派出13张预售证，其中住宅预售证9张，预售住宅1392套，环比前一周(600套)大涨132%，创下7月首周以来房源最高值。

　　环比大涨132%，创7月以来新高

　　上周，广州十区共获得13张预售证，其中住宅预售证9张，商业预售证4张。住宅方面，共获批1392套预售住宅房源，创下自7月1日以来的周房源最高值。预售证分布亦较为均衡，郊区与市区“平分天下”。中心六区共获4证，但货量不到全市的2成；郊区则斩获5证，以1223套房源遥遥领先，占全市总量近9成。商业预售证方面，敏捷上品公馆与汇丽国际公寓两项目共获4证，新获批1004套房源。

　　单区货量最多的当属增城，共654套，由碧桂园豪园一个项目贡献。碧桂园豪园新一期预计8月份推出，推新户型预计为60-120平方米两三房，样板间现已推出。荔湾区共获2张住宅预售证，成为上周单区预售证最多的区域，分别由保利塞纳维拉和路劲隽泷湾两个项目获得，共86套房源。

　　城区高价盘仍不见踪影

　　对于上周广州新增预售的大幅增加，业内人士却并不认为此意味着“价格指导”政策有所放松。南都记者看到，此次新批的预售住宅依然有九成货量来自郊区。中心六区尽管有4个楼盘拿到预售证，但四个楼盘中单价最贵的佳润上品菁园均价也仅为2.3万元/平方米左右，城区高价楼盘仍然见不到获准预售的情况。此外，中心城区4个拿证楼盘，仅获批住宅169套，其中佳润上品菁园和路劲隽泷湾获批数量同样为36套。

　　刚需为王中小户型占比超5成

　　户型方面，上周预售住宅房源面积区间分布并不均匀，在全部的1392套预售房源中，货量最多的是90平方米以下的中小户型，房源数为778套占全市总货量55%；其次为121-145平方米区间的改善性大户型，共321套。值得注意的是上周新增76套别墅房源，均由花都的项目富力金港城获得，户型为208-215平方米的联排别墅和322平方米的独栋别墅。