龙头房企万科6日晚间发布半年度报告称，1-6月，万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元，同比分别增长18.9%和33.8%。

　　其中，144平方米以下的户型单位占比保持在90%。

　　此外，报告显示，上半年万科实现营业收入413.9亿元，净利润45.6亿元，同比分别增长34.7%和22.3%。

　　不过，上半年万科房地产业务的结算净利率较2012年同期下降0.1个百分点，为14.1%。对此，万科解释称，其原因来自三方面：首先，行业存在利润率适度下降的大趋势;其次，万科结算中装修房占比仍有小幅度上升，而装修业务的利润率低于毛坯房业务;第三，上半年万科结算的资源中，部分来自2011至2012年市场低谷时的销售。

　　万科方面表示，由于销售增长快于结算节奏，截至2013年中期时，万科合并报表范围内尚有合同金额约1766亿元的已售资源未竣工结算，较2012年年底增加330亿元。

　　报告还显示，上半年万科开、竣工面积均大幅增长。其中开工面积919万平方米，同比增长96.3%;竣工面积432万平方米，同比增长76.9%。

　　在土地购置方面，今年前6个月，万科累计增加42个开发项目，按万科权益计算的规划建筑面积为925万平方米，平均楼面地价约2735元/平方米，与去年全年基本持平。

　　针对年初以来，一二线城市土地市场节节升温，“地王”、高溢价地块频出现象，万科董事会秘书谭华杰表示，目前住宅市场的供需关系、库存去化周期都处在比较合理的水平，并不支持过于乐观的地价预期。他认为，随着下半年尤其第四季度供地的增加，预计土地市场情绪将逐渐趋于理性。

　　谭华杰同时强调，尽管上半年拿地量有所增加，但万科谨慎投资的策略并没有改变，对于那些“面粉贵过面包”、只有房价在短时间内大幅上涨才能盈利的项目，公司仍然采取回避态度。